抚州市物业服务合同模板

抚州市物业服务合同模板合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业规模：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

2.2甲方应制定物业管理制度，并告知乙方及其家属遵守。

2.3甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。

2.4甲方应建立应急响应机制，对乙方提出的紧急求助及时予以处理。

2.5甲方应保证物业公共区域的照明、供暖、供水、供电等设施正常运行。

2.6甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业管理制度，不得损害物业公共利益和他人合法权益。

3.3乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变用途。

3.4乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其他相关义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司物业保险费用、物业公司税费等。

4.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业公司管理费：按照物业的建筑面积、物业公司管理费标准及物业公司管理费收取方式计算；

（2）物业公司人员工资及社会保险：按照物业公司人员数量、工资标准及社会保险缴纳比例计算；

（3）物业公司办公费用：按照物业公司办公面积、物业公司办公费用标准计算；

（4）物业公司设备设施维修保养费用：按照物业设备设施维修保养面积、物业公司设备设施维修保养费用标准计算；

（5）物业公司物业保险费用：按照物业价值、物业公司物业保险费用标准计算；

（6）物业公司税费：按照物业服务费用总额的一定比例计算。

4.3乙方应按照甲方提供的收费标准和收费方式，按时足额支付物业服务费用。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的终止：合同终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付合同约定的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理制度

2.物业服务费用收费标准及收费方式

3.物业设备设施清单

4.物业公司人员配置表

5.物业公司保险单据

6.物业公司税费缴纳证明

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为合作方共同提供增值服务，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业规模：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方作为物业服务提供商，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

2.2甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理制度的制定和执行、物业公共区域的环境维护等。

2.3甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，并保证物业服务费用的合理性和透明性。

2.4甲方应建立应急响应机制，对乙方提出的紧急求助及时予以处理。

2.5甲方应保证物业公共区域的照明、供暖、供水、供电等设施正常运行。

2.6甲方有权对乙方违反合同约定和物业管理制度的行为进行制止和处理。

2.7甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级，以提高物业的服务质量和满意度。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业管理制度，不得损害物业公共利益和他人合法权益。

3.3乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变用途。

3.4乙方有权在合同约定的范围内，享受第三方提供的增值服务。

3.5乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其他相关义务。

第四条第三方权利义务

4.1第三方作为合作方，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供增值服务，包括但不限于家政服务、社区活动组织、健康管理咨询等。

4.2第三方应保证增值服务的质量和满意度，并定期接受甲方的监督和评估。

4.3第三方应按照合同约定，向甲方支付合作费用，并接受甲方的管理和指导。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的终止：合同终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付合同约定的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理制度

2.物业服务费用收费标准及收费方式

3.增值服务清单

4.物业公司人员配置表

5.物业公司物业保险费用标准

6.物业公司税费缴纳证明

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为合作方，甲方可以更好地提供物业管理服务，同时为乙方提供更多的增值服务，提高物业的服务质量和满意度。第三方作为专业机构，可以提供更加专业和全面的服务，同时甲方可以利用第三方的资源和优势，提高自身的竞争力。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业服务提供商，有责任和义务保证物业的正常运行和使用，同时保护甲方的合法权益。甲方作为主导方，可以更好地协调和控制整个物业管理过程，确保物业服务的质量和满意度。同时，甲方可以通过主导合同的签订和履行，保护自身的利益和权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为服务提供方共同提供增值服务，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业规模：__________

第二条乙方权利义务

2.1乙方作为业主，应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

2.2乙方应遵守物业管理制度，不得损害物业公共利益和他人合法权益。

2.3乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变用途。

2.4乙方有权在合同约定的范围内，享受第三方提供的增值服务。

2.5乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其他相关义务。

第三条甲方权利义务

3.1甲方作为物业服务提供商，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

3.2甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理制度的制定和执行、物业公共区域的环境维护等。

3.3甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，并保证物业服务费用的合理性和透明性。

3.4甲方应建立应急响应机制，对乙方提出的紧急求助及时予以处理。

3.5甲方应保证物业公共区域的照明、供暖、供水、供电等设施正常运行。

3.6甲方有权对乙方违反合同约定和物业管理制度的行为进行制止和处理。

第四条第三方权利义务

4.1第三方作为服务提供方，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供增值服务，包括但不限于家政服务、社区活动组织、健康管理咨询等。

4.2第三方应保证增值服务的质量和满意度，并定期接受甲方的监督和评估。

4.3第三方应按照合同约定，向乙方收取增值服务费用，并接受乙方的管理和指导。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的终止：合同终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付合同约定的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理制度

2.物业服务费用收费标准及收费方式

3.增值服务清单

4.物业公司人员配置表

5.物业公司物业保险费用标准

6.物业公司税费缴纳证明

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为业主，有责任和义务维护自身的权益和利益。乙方作为主导方，可以更好地保障