住宅拆迁重建购房协议范本版

住宅拆迁重建购房协议范本版A版本合同目录一览1.重建住宅的基本情况1.1重建住宅的地址1.2重建住宅的面积1.3重建住宅的建筑风格和标准2.重建购房的价格2.1重建住宅的总价2.2付款方式和付款时间2.3房价调整机制3.重建购房的交付时间3.1重建住宅的交付日期3.2交付前的验收标准4.重建购房的质量保证4.1住宅建设的质量标准4.2质量问题的处理方式5.重建购房的售后服务5.1物业管理的范围和服务标准5.2维修责任和使用维护规定6.双方的权利和义务6.1开发商的权利和义务6.2购房者的权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式10.合同的生效条件和生效时间10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他约定事项11.1住宅建设和装修的相关规定11.2住宅使用和维护的注意事项12.合同附件12.1重建住宅的设计图纸12.2付款凭证和交付凭证13.合同的修订历史13.1修订的日期和版本号13.2修订的内容说明14.合同的签署页第一部分：合同如下：1.重建住宅的基本情况1.1重建住宅的地址本合同所涉及的重建住宅地址为市区街道号，具体位置以地图坐标为准。1.2重建住宅的面积重建住宅的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3重建住宅的建筑风格和标准重建住宅的建筑风格为风格，建筑标准应符合我国相关法律法规及建筑规范要求，具体标准以建筑设计图纸和施工图纸为准。2.重建购房的价格2.1重建住宅的总价本合同所涉及的重建住宅总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于建筑材料费、人工费、设计费、施工费等。2.2付款方式和付款时间（1）预订房款：人民币元整（大写：人民币元整）；（2）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间为本合同签订之日起个工作日内；（3）尾款：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间为重建住宅交付之日起个工作日内。2.3房价调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房价。房价调整的具体办法由双方另行签订补充协议约定。3.重建购房的交付时间3.1重建住宅的交付日期重建住宅的交付日期为年月日。3.2交付前的验收标准重建住宅在交付前，应符合我国相关法律法规及建筑规范要求，并经双方共同验收合格。具体验收标准以建筑设计图纸和施工图纸为准。4.重建购房的质量保证4.1住宅建设的质量标准重建住宅的建设质量应符合我国相关法律法规及建筑规范要求，并保证结构安全、使用功能完善。4.2质量问题的处理方式如重建住宅在交付后出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。如质量问题导致购房者人身损害，开发商应承担相应赔偿责任。5.重建购房的售后服务5.1物业管理的范围和服务标准重建住宅交付后，购房者享有年物业服务。物业服务范围包括：安保、环境卫生、公共设施维护等。物业服务标准参照我国相关法律法规及物业服务规范执行。5.2维修责任和使用维护规定开发商应承担重建住宅在保修期内的维修责任。购房者应按照使用维护规定合理使用住宅，维护住宅的正常使用寿命。6.双方的权利和义务6.1开发商的权利和义务（1）按照约定时间完成重建住宅的建设；（2）保证重建住宅的质量符合相关法律法规及建筑规范要求；（3）提供售后服务，解决购房者提出的合理问题；（4）按照约定时间交付重建住宅；（5）履行合同约定的其他义务。6.2购房者的权利和义务（1）按照约定的付款方式和时间支付房款；（2）协助开发商办理相关手续；（3）按照约定时间接收重建住宅；（4）遵守使用维护规定，合理使用住宅；（5）履行合同约定的其他义务。7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。7.2变更和解除的程序双方应书面协议变更或解除本合同，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.合同的争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个工作日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，对方有权依法追究对方的法律责任。9.合同的违约责任9.1违约行为的界定（1）开发商未按照约定时间完成重建住宅的建设；（2）开发商未保证重建住宅的质量符合相关法律法规及建筑规范要求；（3）购房者未按照约定的付款方式和时间支付房款；（4）购房者未按照约定时间接收重建住宅。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的%；（2）赔偿损失：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿；（3）继续履行：违约方应在约定期限内纠正违约行为，继续履行合同约定的义务。10.合同的生效条件和生效时间10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起个工作日内生效。11.其他约定事项11.1住宅建设和装修的相关规定（1）不得擅自改动住宅结构和设施；（2）不得在住宅内进行违法活动；（3）合理使用住宅，爱护公共设施。11.2住宅使用和维护的注意事项（1）定期检查住宅设施，发现问题及时维修；（2）合理使用水电燃气等资源，节约能源；（3）保持住宅内环境卫生，遵守物业管理规定。12.合同附件12.1重建住宅的设计图纸附件一：重建住宅设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等。12.2付款凭证和交付凭证附件二：付款凭证和交付凭证，包括转账记录、收据、发票等。13.合同的修订历史13.1修订的日期和版本号本合同自首次签订之日起，历经修订次，最新版本号为A版。13.2修订的内容说明附件三：合同修订内容说明，详细记录每次修订的内容和日期。14.合同的签署页（签名/盖章栏）签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：重建住宅设计图纸详细要求和说明：包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等；图纸应清晰、完整，显示住宅的详细设计信息；图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经相关部门审批；购房者有权查看和复印图纸，以确保了解住宅的设计和建设标准。附件二：付款凭证和交付凭证详细要求和说明：付款凭证包括转账记录、收据、发票等；交付凭证包括房屋钥匙、入住通知书等；凭证应真实、合法，不得伪造或篡改；购房者有权要求提供相应的付款和交付凭证，以证明合同的履行。附件三：合同修订内容说明详细要求和说明：记录每次修订的内容和日期；修订内容应明确、具体，经双方确认；修订后的合同版本号应清晰标注；购房者有权查阅修订内容，以确保了解合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照约定时间完成重建住宅的建设；2.开发商未保证重建住宅的质量符合相关法律法规及建筑规范要求；3.购房者未按照约定的付款方式和时间支付房款；4.购房者未按照约定时间接收重建住宅。违约责任的具体承担方式：1.支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的%；2.赔偿损失：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿；3.继续履行：违约方应在约定期限内纠正违约行为，继续履行合同约定的义务。示例说明：若开发商未按照约定时间完成重建住宅的建设，属于违约行为。开发商应向购房者支付违约金，并赔偿因延期导致购房者产生的额外费用，如租房住宿费等。开发商还需在约定期限内完成建设，交付住宅给购房者。说明三：法律名词及解释：1.重建住宅：指在原有住宅基础上进行拆除重建或大规模改造的住宅；2.建筑面积：指住宅建筑物的地面面积，包括使用面积和墙体结构面积；3.首付款：指购房者在本合同签订之日起支付的首次房款；4.尾款：指购房者在本合同约定的交付住宅之日起支付的剩余房款；5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按合同总价款的百分比计算；6.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于财产损失、费