商品住宅质量保证书模板样式示例

商品住宅质量保证书模板样式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条质量保证范围1.2质量保证书所涉及的商品住宅包括：________________（具体房屋户型、面积等详细信息）。第二条质量保证期限2.1甲方对商品住宅的质量保证期限自商品住宅交付之日起计算，为期________________年。2.2在质量保证期限内，商品住宅出现质量问题，甲方应按照本质量保证书约定承担维修、更换等责任。第三条质量保证内容3.1结构安全甲方保证商品住宅的结构安全，符合国家关于住宅结构安全的相关规定。如因结构安全问题导致商品住宅损坏，甲方应在接到买方通知后________________小时内予以修复。3.2防水甲方保证商品住宅的防水层符合国家标准，保证屋顶、卫生间、厨房等部位防水功能正常。如因防水层质量问题导致渗漏，甲方应在接到买方通知后________________小时内予以修复。3.3给排水系统甲方保证商品住宅的给排水系统安装符合国家标准，保证给水、排水功能正常。如因给排水系统质量问题导致故障，甲方应在接到买方通知后________________小时内予以修复。3.4电气系统甲方保证商品住宅的电气系统安装符合国家标准，保证电力供应正常。如因电气系统质量问题导致故障，甲方应在接到买方通知后________________小时内予以修复。3.5供热系统甲方保证商品住宅的供热系统安装符合国家标准，保证供热功能正常。如因供热系统质量问题导致故障，甲方应在接到买方通知后________________小时内予以修复。3.6室内空气质量甲方保证商品住宅交付时室内空气质量符合国家关于室内空气质量的相关规定。如买方对室内空气质量提出异议，经检测不合格的，甲方应采取措施进行整改，直至检测合格。第四条质量保证责任的承担4.1在质量保证期限内，商品住宅出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换等责任。4.2因甲方原因导致商品住宅质量问题，甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于维修费、更换费、鉴定费、误工费等。4.3质量保证书约定的质量保证范围和内容不包括因买方使用不当、擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的损坏。第五条质量争议的解决5.1双方在质量保证书约定的范围内发生质量争议，应协商解决。协商不成的，可以向________________有关部门投诉。5.2如质量争议无法通过协商和投诉解决，双方同意提交________________仲裁委员会仲裁。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.商品住宅交付确认书3.商品住宅维修记录表4.商品住宅质量检测报告5.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品住宅。2.甲方交付的商品住宅质量不符合国家标准。3.甲方未按照约定履行质量保证责任。4.乙方未按照约定支付购房款项。5.乙方未按照约定使用商品住宅。三、法律名词及解释：1.商品住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.质量保证书：是甲方对商品住宅质量作出的书面承诺。3.交付：指甲方将商品住宅钥匙及所有权移交给乙方。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.质量检测报告：对商品住宅质量进行检测后作出的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商品住宅。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.问题：商品住宅质量不符合国家标准。解决办法：要求甲方按照质量保证书约定承担维修、更换等责任。3.问题：甲方未履行质量保证责任。解决办法：向相关部门投诉或提交仲裁委员会仲裁。4.问题：乙方未支付购房款项。解决办法：催告乙方履行付款义务，逾期未支付的，按照合同约定追究违约责任。5.问题：乙方未按照约定使用商品住宅。解决办法：提醒乙方按照约定使用商品住宅，违反约定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商品住宅的开发商和销售商。2.