商铺产权转让合同

商铺产权转让合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺产权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺产权的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺产权描述1.1甲方拥有的商铺产权位于____________________，商铺面积为____________________平方米。1.2商铺的规划用途为____________________，现状为____________________。1.3商铺所有权证号/房产证号为：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，作为购买商铺产权的价款。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方转让价款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；（2）自商铺产权过户登记完毕之日起5个工作日内，乙方支付甲方转让价款的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的日利率__________‰支付滞纳金。第三条产权过户3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理商铺产权过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.2甲方应保证商铺产权过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户登记失败的，甲方应承担相应责任。3.3商铺产权过户登记完毕后，甲方应将商铺所有权证/房产证原件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺产权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致乙方受到第三人主张权利的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护商铺的正常经营秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2若甲方在合同签订后__________日内未配合乙方办理产权过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证原件2.商铺规划用途及相关审批文件3.商铺现状的照片或视频资料4.甲乙双方的企业法人营业执照副本5.甲乙双方的法定代表人身份证明6.商铺产权过户登记所需的申请文件和资料7.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理产权过户登记手续2.甲方提供的商铺产权资料不真实、不合法，导致过户登记失败3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未遵守国家法律法规，导致商铺经营秩序混乱5.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.商铺产权：指甲方拥有的商铺所有权和与商铺相关的其他权利。2.转让价款：指乙方为购买商铺产权而支付给甲方的款项。3.产权过户：指将商铺产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.法定代表人的意思表示：指法人的法定代表人代表法人所作出的意思表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：及时咨询专业律师，了解相关法律法规，通过法律途径解决。2.遇到支付转让价款问题：双方应按照合同约定的时间和方式支付，如有分歧，可协商解决或寻求法律途径。3.遇到过户登记问题：甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，提供真实、合法的资料。如有问题，可咨询专业律师或相关部门。4.遇到经营秩序问题：双方应遵守国家法律法规，共同维护商铺的正常经营秩序。如有纠纷，可通过协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺产