购房权益质量保证条款

购房权益质量保证条款合同编号：__________合同各方当事人：第一条质量保证1.1乙方保证该物业符合国家及地方的相关法律法规、建筑规范和标准，并符合甲方的购房合同中约定的质量要求。1.2乙方保证该物业在交付甲方时，各项设施设备应正常运行，且不存在重大质量问题。第二条质量保修2.1乙方应对该物业提供的质量保修期限自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行，但不得少于____年。2.2保修范围包括但不限于：结构主体、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯、装修装饰等。2.3乙方在保修期限内对该物业进行维修、更换零部件等行为时，应确保不影响甲方的正常居住和使用。第三条质量问题处理3.1甲方在发现该物业存在质量问题时，应立即通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后____个工作日内派员赴现场进行核实。3.2乙方在核实质量问题后，应按照相关规定和保修承诺，及时予以维修、更换或补偿。3.3甲方在质量问题得到妥善解决前，有权拒绝支付剩余房款，并要求乙方承担相应的精神损失赔偿。第四条违约责任4.1乙方未按照约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约比例。4.2乙方在保修期限内未履行维修、更换义务的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=维修费用×2。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.购房合同2.房屋交付验收单3.质量保修手册4.维修记录表5.违约金计算公式说明6.赔偿金计算公式说明7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行质量保证义务，包括但不限于：房屋结构安全问题、使用功能问题、设备设施运行问题等。2.乙方在保修期限内未履行维修、更换义务。3.乙方提供的房屋存在重大质量问题，影响甲方正常居住和使用。4.乙方未按照约定时间派员赴现场核实质量问题。5.乙方未按照约定方式支付违约金或赔偿金。三、法律名词及解释：1.购房权益质量保证：出卖人对于所售房屋的质量、性能、外观、结构等进行保证，确保买受人享有符合约定标准的居住权益。2.质量保修：出卖人按照法律规定和合同约定，对房屋在保修期限内出现的质量问题予以维修、更换或补偿。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金。5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的文档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间过晚，导致维修成本增加。解决办法：双方约定定期对房屋进行查验，发现问题及时通知乙方进行维修。2.乙方维修速度慢，影响甲方正常居住。解决办法：乙方应按照约定时间及时维修，如逾期未维修，甲方有权要求乙方支付赔偿金。3.甲方未按照约定通知乙方质量问题，导致维修延误。解决办法：甲方应在发现质量问题后立即通知乙方，并提供相关证据。4.乙方拒绝支付违约金或赔偿金。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金或赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的房屋。2.乙方向甲方提供房屋的购房权益质量保证。3.甲方在保