房屋抵押借款合同格式范例

房屋抵押借款合同格式范例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，计息基数为借款本金，利息每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________，房屋地址：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定的利率支付滞纳金。7.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。7.3乙方未按照本合同约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.借款申请书5.借款合同6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本金及利息：迟延还款，未按约定时间偿还借款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：故意提供不真实的信息或故意隐瞒对借款决策有重要影响的事实。3.乙方未按约定还款方式按时足额偿还借款本金及利息：未按照合同约定的还款方式进行还款。三、法律名词及解释：1.抵押物：为确保借款的偿还，债务人将其拥有的财产权利转移给债权人作为担保的物品。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：因逾期履行合同而应支付的额外费用，是对逾期违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权按合同约定收取滞纳金，并可提前解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.乙方未按约定还款方式还款：解决办法：甲方有权按合同约定要求乙方承担违约责任，并要求及时偿还本金及利息。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人因资金需求，将名下房屋抵押给贷款人，申请借款。2.企业房屋抵押借款：企业因经营资金需求，将名下房屋抵押给贷款人，申请借款。3.房屋买卖中的融资借款：购房者在购买房屋时，为缓解资金压