房屋买卖合同担保人权益保障策略

房屋买卖合同担保人权益保障策略合同编号：__________房屋买卖合同担保人权益保障策略甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保人）：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于丙方同意为乙方的履行提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积为____平方米。1.3甲方持有房屋所有权证编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。二、房屋买卖合同2.1乙方愿意购买甲方上述房屋，甲方同意出售。双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整。2.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、担保人权益保障策略3.1丙方作为担保人，为乙方的履行提供担保。担保方式为：连带责任保证。3.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担连带责任，丙方应在收到甲方要求承担担保责任的书面通知后____日内，向甲方支付未付款项。3.3如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未付款项的20%。3.4甲方、乙方、丙方应相互配合，及时办理房屋过户手续，确保房屋权属转移的顺利进行。四、其他约定4.1本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。4.3本合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.担保人同意担保的书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付购房款，认定违约。2.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务，认定违约。3.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，认定违约。4.丙方未按照合同约定承担连带责任，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付的一部分货币。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，可以要求乙方支付违约金。2.甲方拖延办理过户手续：甲方应尽快办理，逾期未办理的，应承担违约责任。3.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙丙三方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.丙方不履行担保责任：甲方可以要求丙方承担连带责任，逾期未承担的，可以起诉丙方。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿进行房屋买