宿舍保证书的撰写方法与技巧

合同编号：__________甲方（保证人）：__________乙方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宿舍出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方保证所提供的宿舍符合国家和地方规定的消防、卫生、安全等标准，具备居住条件。1.2宿舍地址：__________1.3宿舍面积：__________平方米1.4宿舍设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍的居住权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证宿舍的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方负责宿舍的维修、养护工作，确保宿舍设施正常使用。4.3甲方应在租赁期内保证宿舍的安全、消防、卫生等符合国家和地方规定的要求。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住宿舍。5.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。5.4乙方应在合同约定的期限内支付租金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供宿舍的，应支付乙方违约金人民币____元。6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。6.3一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（保证人）：__________乙方（保证人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有权证明文件2.宿舍使用权证明文件3.宿舍设施清单4.宿舍安全、消防、卫生符合证明文件5.租金支付记录6.宿舍维修、养护记录7.双方身份证明文件8.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宿舍，认定标准为合同约定的宿舍地址、面积、设施等与实际不符。2.甲方未按照约定维修、养护宿舍，认定标准为宿舍设施损坏或存在安全隐患。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，认定标准为甲方违反合同约定，对乙方生活和工作造成影响。4.甲方随意提高租金，认定标准为甲方在合同履行期间未经乙方同意擅自提高租金。5.乙方未按照约定支付租金，认定标准为乙方逾期支付租金或未支付租金。6.乙方未合理使用宿舍设施，认定标准为乙方损坏宿舍设施或未按照正常方式使用宿舍设施。7.乙方在宿舍内进行违法活动，认定标准为乙方在宿舍内进行法律法规禁止的活动。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的违约金。5.管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修、养护。2.租金支付争议：保留支付记录，如有争议，可提供支付凭证进行核实。3.合同履行争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.身份证明不符合要求：重新提供符合要求的身份证明文件。5.合同签字不完整：补签签字页，确保合同完整性。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍所有权人，愿意将宿舍出租给乙方使用。2.乙方为合法居民，需要租赁宿舍作为居住场所。3.双方就宿舍租赁达成一致，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。4.甲方按照合同约定