棚户区改造安置房交易协议模板

棚户区改造安置房交易协议模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1本协议所指标的房产为甲方拥有的位于____________________的棚户区改造安置房，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产，并自愿承担相应的权利和义务。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对本协议的正式确认。2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自标的房产交付之日起，负责办理标的房产的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.2甲方应保证标的房产符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。4.3乙方应按照本协议约定的价格和期限支付交易价格。4.4乙方应在标的房产交付后，负责维护、管理和使用该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.棚户区改造安置房所有权转移证明2.房屋产权证号/不动产权证复印件3.交易价格支付凭证4.过户手续办理相关文件5.甲方权属证明文件6.乙方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、查封等权利限制。3.乙方未按照约定价格和期限支付交易价格。4.乙方未按照约定维护、管理和使用标的房产。5.双方未按照约定办理过户手续。6.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指依法进行的棚户区改造项目中，为安置被征收人而建设的住房。2.标的房产：指本协议中甲方出售给乙方的棚户区改造安置房。3.交易价格：指双方约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定期限内支付给甲方的交易价格的一部分。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付标的房产，并要求甲方支付违约金。2.标的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件交付标的房产，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按时支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限支付交易价格，并要求乙方支付违约金。4.标的房产权属存在问题：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收取的款项，并支付违约金。5.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮