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文档简介
房屋买卖合同担保人的法律地位解析合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：担保人：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并经双方协商一致，为确保交易的顺利进行，特订立本合同，并约定如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。第四条担保人的法律地位4.1担保人同意为乙方购买该房屋提供担保，担保方式为__________。4.2担保人对乙方应支付的购房款承担连带责任。4.3若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求担保人承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方的，甲方应支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，乙方应支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________担保人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.担保人相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.担保人未按约定提供担保三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。4.担保人：为乙方购买房屋提供担保的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.担保人未能提供担保解决办法：向担保人主张违约责任，并要求其提供相应的担保。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋。2.乙方支付定金，甲方收到定金后
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