房屋买卖合同公证的优点

房屋买卖合同公证的优点合同编号：__________房屋买卖合同公证的优点甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同约定的价格和方式支付价款。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，本房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付上述房价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的一切证件和资料交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、房屋质量及保修5.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。5.2如有房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，负责维修或更换。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋面积证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续文件9.房屋质量保修书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未履行房屋质量保修责任。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权归属及使用权归属。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知之日起规定时间内负责维修或更换。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的