房屋买卖定金合同格式示例

房屋买卖定金合同格式示例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的用于【用途】。第二条定金2.1乙方同意在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。该定金在双方签署《房屋买卖合同》时，转为购房款的一部分。2.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述定金金额的【百分比】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【日期】合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。3.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.3若因特殊情况导致交易无法进行，乙方有权要求退还定金，但需提前通知甲方。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕前，权利清晰，无任何债务纠纷。4.3房屋交付时间及方式：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.3若甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【省】__________市__________区【街道名称】__________号1.2房屋结构及面积：【结构】__________【面积】__________平方米1.3房屋所有权证号：【所有权证号】第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起【时间】日内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付定金后，甲方应及时出具收款收据。2.3定金扣除及退还：（1）若乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。（2）若甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（3）除非双方另有约定，定金在房屋过户手续办理完成后，转为购房款的一部分。第三条双方权利和义务3.1甲方应保证其对该房屋的产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋符合约定的结构及面积。3.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。3.4乙方应在房屋过户手续办理完成后，支付剩余购房款。3.5双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.《物业交验单》4.房屋买卖合同5.定金收据6.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。3.过户手续：将房屋所有权转移至买方的相关手续。4.物业交验单：记录房屋交付时现状的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方协助提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，或甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁转购买。4.房屋拍卖前的预购。5.外资企业购买中国境内的房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易价格证明4.定金收据5.房屋过户手续所需的相关文件6.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋在过户手续办理完毕前权利清晰，无任何债务纠纷，视为违约。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按约定时间支付定金：甲方可以解除合同，追究乙方的违约责任，并要求退还已支付的定金。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。3.房屋权利不清晰或存在债务纠纷：甲方应承担违约责任，解决相关问题后继续履行合同。4.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方为明确权利义务，达成购房协议。4.乙方支付定金，双方约定办理过户手续。5.甲方保证房屋权利清晰，无债务纠纷。6.双方履行合同，完成房屋交付及过户手续。一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋：认定：以合同约定的交付时间为标准，如甲方未在该时间前交付房屋，视为违约。违约行为：甲方需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未保证对该房屋的产权：认定：如甲方无法提供合法的房屋所有权证明，或房屋所有权发生争议，视为违约。违约行为：甲方需承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按合同约定时间、金额支付购房款：认定：以合同约定的支付时间为标准，如乙方未在该时间前支付购房款，视为违约。违约行为：甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。4.乙方未配合办理房屋过户手续：认定：如乙方无正当理由拒绝配合办理房屋过户手续，视为违约。违约行为：甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：遇到问题：甲方因故延迟交付房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.甲方无法提供合法房屋所有权证明：遇到问题：甲方无法提供合法的房屋所有权证明。解决办法：甲方应立即解决房