天津房屋交易合同详尽要点

天津房屋交易合同详尽要点合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋用途：____________________6.甲方持有房屋的比例：____________________二、房屋交易价格1.双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方应按照约定时间接收房屋，并在接收后妥善保管和使用。四、房屋质量及保修1.甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。2.甲方应按照国家标准提供房屋保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。3.乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.房屋保修说明书7.付款凭证复印件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。3.房屋重大质量问题：指房屋存在影响结构安全、使用功能或者观感质量的问题，且需进行大规模维修或拆除。4.甲方未能履行保修义务：指甲方在保修期内未能按照国家标准提供保修服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合而在土地使用权人身上表现出来的用益物权。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保修期：指甲方按照国家标准提供保修服务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋重大质量问题：乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。4.甲方未能履行保修义务：乙方有权要求甲方按照国家标准提供保修服务。5.过户费用纠纷：双方应提前约定过户费用，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房