房地产交易附加条件的要点

房地产交易附加条件的要点合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备正常使用的条件。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签署之日起，乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付剩余款项；（3）全部交易价款支付完毕后，甲方应向乙方交付该房产及相关钥匙。三、交付及过户（1）房屋及设施设备功能正常，无重大缺陷；（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量及质量符合双方约定；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应税费。过户手续完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、附加条件4.1甲方应保证该房产在交易过程中，不存在任何法律纠纷、抵押、债务等问题，如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易申请表6.房产过户申请表7.定金收条8.付款凭证9.房屋交接单10.房屋维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致乙方损失。4.甲方在交易过程中存在故意隐瞒、提供虚假信息等欺诈行为。5.乙方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败。6.双方在履行合同过程中，违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.交易价款：指双方约定的买卖房地产所支付的金额。3.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。6.权属清晰：指房地产的产权、使用权、收益权等权益无争议，不存在抵押、债务等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间及条件不符合约定：双方应重新约定交付时间及条件，必要时可请求专业机构进行评估。2.交易价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如一方逾期支付，可要求支付违约金。3.房产过户问题：双方应共同配合办理过户手续，承担相应税费，如有问题可寻求专业律师的帮助。4.甲方隐瞒房产信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.法律法规变更：双方应遵循国家相关法律法规，如法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之