棚户区改造房交易合同示例

棚户区改造房交易合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________（请详细描述房产的现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的________________%；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的________________%；（3）房产交付之日起，乙方支付购房款的________________%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利负担；（2）房产现状与甲方陈述一致；（3）房产已符合国家关于居住安全的各项规定。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房产，甲方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）给乙方。4.3如乙方未能按本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理完毕证明6.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、方式交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能保证房产符合约定条件，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间、方式支付购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指政府主导的棚户区改造项目中的住宅房屋。2.房产：指甲方拥有的位于特定地址的棚户区改造房。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房产购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，可能导致乙方延迟支付购房款。解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并在合同中明确约定。3.甲方未能按约定时间交付房产，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽量提前交付房产。五、所有应用场景：1.甲方为棚户区改造房的所有人，愿意出售房产。