房产收购协议

房产收购协议合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（收购方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意收购甲方的房地产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，包括但不限于：（1）建筑物：__________平方米；（2）土地：__________平方米；（3）其他附属设施：__________。1.2甲方保证对其所出售的房地产享有合法的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将收购价格的____%支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余的收购价格，乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产过户手续3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应承担因办理房地产过户手续所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方在协议签订后，因房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况导致无法过户的，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（收购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方合法拥有房地产的所有权证明文件。2.乙方主体资格证明文件。3.房地产权属证书（如房产证、土地证等）。4.房地产现状的评估报告。5.房地产过户所需的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定配合乙方办理房地产过户手续，或提供虚假证明文件的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付收购价格的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付收购价格的，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，具有房地产所有权的主体。2.乙方：指收购方，愿意购买甲方的房地产的主体。3.房地产：指甲方出售的建筑物及其占用土地和其他附属设施。4.收购价格：指乙方应支付给甲方的房地产购买价格。5.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：解决办法是先解决权属纠纷，明确权属后再进行交易。2.遇到租赁、抵押、查封等情况：解决办法是提前解除租赁合同，解除抵押和查封措施。3.遇到甲方不配合办理过户手续：解决办法是通过法律途径要求甲方履行合同义务。4.遇到乙方延迟支付收购价格：解决办法是按照协议约定要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售其房地产。2