房屋买卖合同解除的解除法律后果

房屋买卖合同解除的解除法律后果合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除法律后果甲方：__________乙方：__________第一条解除合同的条件1.1在本合同签订后，如甲方因不可抗力等原因导致无法履行本合同的，甲方有权解除本合同。1.2在本合同签订后，如乙方因不可抗力等原因导致无法履行本合同的，乙方有权解除本合同。1.3在本合同签订后，如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法继续履行的，双方有权解除本合同。第二条解除合同的通知2.1甲方/乙方决定解除本合同的，应提前__________天向对方发出书面通知。2.2甲方/乙方应在解除本合同后__________天内，将已收到的价款退还给乙方/甲方，并按照中国人民银行同期存款利率支付自解除合同之日起至退款之日止的利息。第三条解除合同后的责任3.1双方同意，本合同解除后，双方互不承担违约责任。3.2双方同意，本合同解除后，已发生的费用不予退还，包括但不限于中介费、律师费等。3.3双方同意，本合同解除后，双方应立即办理相关产权变更手续，并互相配合，确保产权变更手续的顺利进行。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本合同及本合同解除后的任何时候，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方均应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方同意，本合同解除后，双方应立即停止使用对方的商标、商号、企业名称等商业标识，并不得以任何方式进行虚假宣传或者损害对方声誉的行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同解除后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.产权变更手续申请表5.保密协议6.律师费收据7.中介费收据二、违约行为及认定：1.甲方无法履行合同，包括但不限于：无法按照约定时间交付房屋无法按照约定价格交付房屋无法履行合同中的其他义务2.乙方无法履行合同，包括但不限于：无法按照约定时间支付价款无法按照约定价格支付价款无法履行合同中的其他义务3.违约行为的认定：迟延履行：未按照合同约定的时间履行义务不完全履行：未按照合同约定的内容履行义务不履行：完全未履行合同义务违约金：按照合同约定或者守约方要求支付的违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任4.解除合同：合同当事人依照法律规定或者约定终止合同关系的行为5.违约金：按照合同约定或者守约方要求支付的违约金6.不可撤销合同：合同当事人不能单方面解除或者变更的合同四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金乙方可以要求解除合同并退还已支付的价款2.乙方迟延支付价款：甲方可以要求乙方支付违约金甲方可以要求解除合同并保留已收到的价款3.政策变化导致合同无法履行：双方可以协商解除合同并互相承担相应的责任双方可以要求政府相关部门给予解决方案4.遇到合同纠纷：可以先尝试协商解决可以寻求中介机构的调解可以向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖