2024年住房按揭贷款协议范本版

2024年住房按揭贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押权利（如有）6.3保证人责任（如有）第七条贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2违约后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市区路号（或小区单元号）联系方式：X1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之后的第一个月。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日每月还款日为日，遇节假日不顺延。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元整。贷款保险费为贷款金额的%，计元整。其他费用（如有）将于放款时一次性扣除。第六条担保措施6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。6.2质押权利（如有）借款人将其在公司的%股权出质给贷款人。6.3保证人责任（如有）担保人对借款人的贷款行为承担连带责任保证。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的还款日期、金额还款的。借款人提供的资料虚假的。借款人违反本合同的其他条款的。8.2违约后果借款人逾期还款的，应当按照逾期本金和利息的双倍支付违约金。借款人提供虚假资料的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的%作为违约金。借款人违反本合同的其他条款的，贷款人有权根据实际情况要求借款人承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需要借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件借款人有权提前还款并解除合同，但需提前个工作日通知贷款人。贷款人有权提前解除合同，但需提前个工作日通知借款人。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件借款人按期偿还全部贷款本息的，合同自行终止。11.3合同续签条件借款人需在合同到期前个工作日向贷款人提出续签申请，并重新签订合同。第十二条信息保密12.1保密义务借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的。双方另有约定的。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件（如有）本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物的合法性。2.借款人身份证明复印件：附件要求：借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：借款人身份证明复印件用于验证借款人的身份信息，确保合同主体的正确性。3.担保人身份证明复印件（如有）：附件要求：担保人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：担保人身份证明复印件用于确认担保人的身份信息，确保担保能力的有效性。4.贷款申请表：附件要求：借款人填写的贷款申请表，须包含借款人的基本信息、贷款需求等。说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的书面文件，记录了借款人的基本信息和贷款需求。5.贷款审批表：附件要求：贷款人审批通过的贷款审批表，须包含贷款金额、利率、期限等信息。说明：贷款审批表记录了贷款人对于贷款申请的审批结果，包括贷款金额、利率、期限等重要信息。6.还款计划表：附件要求：根据贷款金额、利率、期限计算出的还款计划表。说明：还款计划表详细展示了借款人需按照约定的还款方式和还款日进行还款的详细计划。7.担保协议（如有）：附件要求：担保人与贷款人签订的担保协议，须明确担保人的责任和义务。说明：担保协议是担保人对借款人的贷款行为承担连带责任保证的法律文件。8.其他相关文件（如有）：附件要求：其他与贷款相关的文件，如评估报告、公证文件等。说明：其他相关文件用于支持贷款的审批和履行过程，确保贷款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约责任：借款人应按照约定的还款日期和金额还款。如逾期还款，借款人应支付逾期本金和利息的双倍作为违约金。示例说明：若借款人未在约定的还款日2024年1月1日还款，则视为逾期还款，需支付逾期本金100万元和利息的双倍。2.提供虚假资料：违约责任：借款人应提供真实、完整的个人资料。如提供虚假资料，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的50%作为违约金。示例说明：若借款人提供虚假的的收入证明，贷款人发现后有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额100万元的50%作为违约金。3.违反合同其他条款：违约责任：借款人违反本合同的其他条款，贷款人有权根据实际情况要求借款人承担违约责任。示例说明：若借款人未经贷款人同意，将贷款用于购买奢侈品而非约定的房产，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行、信用合作社等。应用：贷款人负责审查借款人的贷款申请，发放贷款，并收取利息和本金。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。应用：借款人应当按照约定的还款方式和还款日进行还款。3.担保人：指为借款人的贷款行为提供担保的自然人或者法人。应用：担保人对借款人的贷款行为承担连带责任保证。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的财产，用于保证贷款的