住宅房地产买卖协议样本版

住宅房地产买卖标准协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及使用性质2.3房地产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房地产过户及交付4.1过户事宜4.2交付时间及条件5.房地产质量及保修5.1质量标准5.2保修事项6.交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件10.合同的生效、附条件和附期限10.1生效条件10.2附条件10.3附期限11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房地产权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属情况2.1.1所有权性质：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.2房地产位置、面积及使用性质2.2.1位置：________________2.2.2面积：________________2.2.3使用性质：________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构：________________2.3.2设施设备：________________2.3.3房屋成新度：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：________________元人民币3.1.2货币种类：________________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：________________3.2.2首付款：________________元人民币3.2.3付款日期：________________3.2.4贷款事宜：________________3.2.5剩余房款支付方式及期限：________________第四条房地产过户及交付4.1过户事宜4.1.1过户所需时间：________________4.1.2过户费用承担：________________4.2交付时间及条件4.2.1交付时间：________________4.2.2交付条件：________________第五条房地产质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋主体结构质量标准：________________5.1.2设施设备质量标准：________________5.2保修事项5.2.1保修期限：________________5.2.2保修范围：________________5.2.3保修费用承担：________________第六条交易税费6.1税费承担方式6.1.1买受人承担的税费：________________6.1.2出卖人承担的税费：________________6.2税费支付时间及方式6.2.1税费支付时间：________________6.2.2税费支付方式：________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的违约金计算方式：________________7.1.2出卖人未能按照约定质量交付房屋的责任承担：________________7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照约定时间支付房款的违约金计算方式：________________7.2.2买受人未能按照约定条件接受房屋的责任承担：________________第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.1.1合同变更的条件：________________9.1.2合同变更的程序：________________9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：________________9.2.2合同解除的程序：________________9.3终止条件9.3.1合同终止的条件：________________9.3.2合同终止的程序：________________第十条合同的生效、附条件和附期限10.1生效条件10.1.1合同生效的条件：________________10.1.2合同生效的程序：________________10.2附条件10.2.1合同附条件：________________10.2.2条件成就的程序：________________10.3附期限10.3.1合同附期限：________________10.3.2期限届满的程序：________________第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1物业管理公司名称：________________11.1.2物业管理费用：________________11.1.3物业管理服务内容：________________11.2户口迁移11.2.1户口迁移责任主体：________________11.2.2户口迁移的时间限制：________________11.3附属设施11.3.1附属设施清单：________________11.3.2附属设施的交付及条件：________________第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1签字盖章地点：________________12.1.2签字盖章日期：________________12.2买受人签字盖章12.2.1签字盖章地点：________________12.2.2签字盖章日期：________________第十三条附件13.1房地产权属证明文件13.1.1文件名称：________________13.1.2文件内容：________________13.2其他相关文件13.2.1文件名称：________________13.2.2文件内容：________________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证原件及复印件1.1.1房产证首页1.1.2房产证内容页1.2土地使用权证原件及复印件1.2.1土地使用权证首页1.2.2土地使用权证内容页1.3房屋所有权转移登记申请书1.4房屋所有权转移登记证明1.5物业公共维修基金缴纳证明附件二：其他相关文件2.1房屋现状照片2.2房屋装修合同及装修押金收据2.3家具家电清单及购买合同2.4水、电、燃气、网络等费用缴纳证明2.5物业管理公司提供的服务内容说明及收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋2.出卖人未能按照约定质量交付房屋3.买受人未能按照约定时间支付房款4.买受人未能按照约定条件接受房屋5.双方未能按照约定时间办理过户手续责任认定标准：1.违约金计算方式：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则买受人有权要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指用以证明房地产权属情况的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.过户：指将房地产的所有权从出卖人