2024年二手商铺转让协议范本版

2024年二手商铺转让协议范本版A版本合同目录一览1.二手商铺转让1.1商铺基本情况1.1.1商铺地址1.1.2商铺面积1.1.3商铺所有权证号1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3转让手续办理1.3.1办理转让所需文件1.3.2办理转让的时间表1.3.3办理转让的费用承担2.商铺现状及瑕疵声明2.1商铺现状2.2瑕疵声明2.3商铺交接2.3.1商铺交接日期2.3.2商铺交接事项清单2.3.3商铺交接后的责任承担3.转让方的义务和责任3.1保证商铺所有权3.2协助办理转让手续3.3保证商铺现状的真实性4.受让方的义务和责任4.1支付转让价格4.2协助办理转让手续4.3接受商铺现状5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用承担8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同的保管11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺租赁合同11.3商铺经营许可12.附件12.1商铺所有权证复印件12.2商铺现状照片12.3商铺交接事项清单13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：二手商铺转让1.1商铺基本情况1.1.1商铺地址：具体到门牌号码的商铺地址，位于某市某区某街道。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，单位为平方米。1.1.3商铺所有权证号：商铺的所有权证书编号，由相关政府部门颁发。1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格：商铺的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2.1一次性支付：受让方在合同签订之日起五个工作日内，将全部转让价格支付给转让方。1.2.2.2分期支付：受让方在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照转让方和受让方约定的分期付款计划进行支付。1.2.3支付时间表：受让方应按照约定的分期付款计划，按时支付剩余款项。具体的支付时间表由转让方和受让方在合同中约定。1.3转让手续办理1.3.1办理转让所需文件：转让方应向受让方提供办理商铺转让所需的所有相关文件，包括但不限于商铺所有权证书、身份证明文件等。1.3.2办理转让的时间表：转让方和受让方应按照约定的时间表进行转让手续的办理。1.3.3办理转让的费用承担：办理转让过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由转让方和受让方按照约定的比例承担。商铺现状及瑕疵声明2.1商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，有稳定的客源和收入。2.2.1商铺的消防设施尚未通过年检。2.2.2商铺的卫生许可证将于三个月内到期，需要受让方重新办理。2.3商铺交接2.3.1商铺交接日期：商铺的交接日期为合同签订之日起十个工作日内。2.3.2商铺交接事项清单：转让方应向受让方提供商铺交接事项清单，明确交接时需要办理的事项。2.3.3商铺交接后的责任承担：商铺交接后，受让方应承担商铺的经营风险和管理责任。8.转让方的义务和责任8.1保证商铺所有权8.1.1转让方应保证其对商铺的所有权，确保转让过程中不存在任何法律障碍。8.1.2转让方应对商铺的权属纠纷承担全部责任，并保证商铺的所有权能够合法、完整地转让给受让方。8.2协助办理转让手续8.2.1转让方应协助受让方办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更等。8.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，确保转让手续的顺利进行。8.3保证商铺现状的真实性8.3.1转让方应对商铺现状的真实性承担责任，如因商铺现状不实导致受让方损失的，转让方应予以赔偿。8.3.2转让方应对商铺的瑕疵和问题进行全面、真实的告知，确保受让方在购买前能够充分了解商铺的情况。9.受让方的义务和责任9.1支付转让价格9.1.1受让方应按照约定的时间和方式，支付转让价格给转让方。9.1.2受让方未按时支付转让价格的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。9.2协助办理转让手续9.2.1受让方应配合转让方办理商铺转让所需的所有手续。9.2.2受让方应提供必要的文件和证明材料，确保转让手续的顺利进行。9.3接受商铺现状9.3.1受让方应对商铺现状有一定的了解，并接受商铺的现状。9.3.2受让方应对商铺的瑕疵和问题承担风险，除非转让方在合同中明确承诺不存在该等瑕疵和问题。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的条件和内容由双方约定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件由双方约定，但需符合合同法的规定。10.2.2合同解除后，转让方应退还受让方已支付的转让价格，并支付违约金。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更和解除的程序由双方按照约定的方式进行。10.3.2合同变更和解除需签订书面协议，并由双方签字盖章确认。11.违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1转让方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。11.1.2转让方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。11.2受让方的违约责任11.2.1受让方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。11.2.2受让方未按时支付转让价格的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地。12.3争议解决费用承担12.3.1双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担。13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件由双方约定，但需符合合同法的规定。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件由双方约定，但需符合合同法的规定。14.保密条款14.1保密信息的范围14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件：附件中应包含商铺所有权证书的复印件，以证明转让方对商铺的所有权。2.商铺现状照片：附件中应包含商铺现状的照片，以直观展示商铺的真实情况。3.商铺交接事项清单：附件中应详细列出商铺交接时需要办理的事项，包括但不限于财务资料、员工信息、租赁合同等。4.身份证明文件：转让方和受让方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性。5.工商变更登记文件：如有需要，附件中应包含商铺工商变更登记所需的文件，以协助受让方完成工商变更登记手续。6.税务变更文件：如有需要，附件中应包含商铺税务变更所需的文件，以协助受让方完成税务变更手续。7.商铺经营许可文件：如有需要，附件中应包含商铺经营许可所需的文件，以保证受让方能够合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。例如，转让方未按照约定提供商铺所有权证书的复印件，导致受让方工商变更登记，转让方应承担相应的违约责任。2.转让方提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。例如，转让方未如实告知商铺的瑕疵和问题，导致受让方在经营过程中遭受损失，转让方应承担相应的违约责任。3.受让方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。例如，受让方未按时支付转让价格，导致转让方遭受经济损失，受让方应承担相应的违约责任。4.受让方未按时支付转让价格的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。例如，受让方延迟支付转让价格，按照双方约定的违约金比例计算违约金，作为对转让方的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手商铺转让：指转让方将其拥有的商铺所有权通过合同转让给受让方的行为。2.商铺所有权证：指由相关政府部门颁发的，证明转让方对商铺拥有所有权的证书