2024年商业租赁递增条款协议版

2024年商业租赁递增条款协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金递增条款3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁物使用限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.转租条款6.1承租人转租规定7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更和解除11.2合同的继承和转让11.3保密条款12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】面积为【面积】平方米。租赁物现状符合【现状描述】。1.2租赁期限租赁期限为自2024年【起始月日】至20【年数】年【结束月日】。租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前【提前通知天数】天向出租人提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金每【递增周期】年递增【递增比例】%。2.2租金支付方式租金每【支付周期】支付一次，支付日期为租赁期限内每月的【指定日期】。承租人应按照约定的日期通过【支付方式】支付租金。2.3租金递增条款租赁物租金自第二个租赁年度起每满一年递增【递增比例】%。递增后的租金金额以【计算方式】确定。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人应将租赁物用于【指定用途】。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物使用限制承租人不得在租赁物内进行【限制行为】。承租人应遵守【相关法规/物业管理规定】并保持租赁物整洁、安全。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的【维修范围】的维修和保养。出租人在接到承租人的维修通知后【响应时间】内应进行维修。4.2承租人维修责任4.3维修费用承担属于出租人维修责任的维修费用由出租人承担。属于承租人维修责任的维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应按照【保险类型】对租赁物进行保险，保险费用由出租人承担。5.2承租人保险责任承租人应按照【保险类型】对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1承租人转租规定承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【提前通知天数】天书面向出租人申请，并取得出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的继承和转让合同的权利和义务不可继承和转让。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的终止合同期满或双方协商一致终止合同的，承租人应将租赁物按照合同约定交还给出租人。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2其他相关文件附件二：其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物验收报告、维修记录等。第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等详细信息。例如：物品名称：办公室桌椅数量：10套规格：符合国家标准现状：新购，未曾使用附件二：租赁物验收报告报告中应包括租赁物的验收日期、验收人员、租赁物的现状、是否存在瑕疵或损坏等内容。附件三：维修记录记录租赁期间内出租人和承租人的维修行为，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修费用等信息。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：转租同意书如承租人需转租，需提供此同意书，证明已获得出租人书面同意。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未在约定的日期支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。未经许可转租：承租人未经出租人书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金的20%。损坏租赁物：承租人因使用不当导致租赁物损坏，属于违约行为。违约责任为承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房产/商铺。租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。违约金：指一方违约时，