2024二手房购买协议范本版

2024标准二手房购买协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.交易费用6.1税费6.2佣金6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款11.适用法律12.其他约定13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋地址：________________2.2房屋面积：房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构：房屋户型：________________房屋层数：________________房屋建筑类型：________________2.4房屋所有权：房屋所有权证号：________________房屋所有权性质：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款d)其他方式：________________3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。4.过户及交付时间4.1过户时间：双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：双方同意在本合同过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.房屋维修责任5.1保修责任：甲方对房屋的保修责任至本合同过户手续办理完毕之日起____年止。5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担相应的维修费用。6.交易费用6.1税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。6.2佣金：双方同意支付本次房屋交易的佣金为交易价格的____%，由乙方支付。6.3其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。8.违约责任8.1买方违约：如乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价格或未能履行其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2卖方违约：如甲方违反本合同的约定，未能按时办理过户手续或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件：合同的解除需依法定程序进行，双方另有约定的除外。11.保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分。14.签字盖章14.1双方在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。14.2签字盖章日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无纠纷。说明：证明房屋所有权、土地使用权等产权清晰，无任何法律纠纷。3.附件三：房屋现状照片详细要求：高清照片，至少包括房屋外观、室内格局、主要设施设备等。说明：真实反映房屋目前状况，作为合同附件随合同一并生效。4.附件四：交易价格支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明交易价格已支付。说明：作为乙方支付交易价格的证明，附在本合同后。5.附件五：过户手续办理进度证明详细要求：房地产交易中心出具的过户手续办理进度单。说明：证明双方正在履行合同约定的过户手续。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：由双方共同签署，确认房屋交付时间、状态等。说明：作为房屋交付的证据，证明甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。7.附件七：维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付的相关银行转账记录或现金支付收据。说明：作为甲方支付维修费用的证明，附在本合同后。8.附件八：税费支付凭证详细要求：税费支付的相关银行转账记录或现金支付收据。说明：作为乙方支付税费的证明，附在本合同后。9.附件九：佣金支付凭证详细要求：佣金支付的相关银行转账记录或现金支付收据。说明：作为乙方支付佣金的证明，附在本合同后。10.附件十：其他费用支付凭证详细要求：其他费用支付的相关银行转账记录或现金支付收据。说明：作为乙方支付其他费用的证明，附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按时支付交易价格；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的2%。2.卖方违约行为：未能按时办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，有权将房屋出售给乙方。2.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房款、税费、佣金等。在本合同中的应用：交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。在本合同中的应用：双方同意在本合同签订之日起____个工作