2024年房产租赁中介协议模板解析版

2024年房产租赁中介协议模板解析版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁标的物2.1房屋基本信息2.2租赁范围2.3设施设备清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除原则6.甲方义务6.1房屋交付6.2维修责任6.3物业服务7.乙方义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守物业管理规定8.保险责任8.1乙方保险8.2甲方保险9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋交接单11.2维修记录11.3变更协议12.附件12.1房屋照片12.2设施设备清单12.3相关法律法规13.签署日期13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同生效14.1签署确认14.2备案手续14.3合同变更或解除第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二条租赁标的物2.1房屋基本信息：房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【房屋门牌号】，房屋结构【电梯/楼梯】房，建筑【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。2.2租赁范围：乙方租赁的房屋包括：【具体包括但不限于】客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施及空间。2.3设施设备清单：详见附件一，列明房屋内所有设施设备及其状态。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【天数】日内。3.2租赁结束日期：租赁期限为【年/月】年/月，自租赁开始日期起算。3.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【天数】日内，与甲方协商并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的【日】日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前【天数】日内提前通知乙方调整租金，调整后的租金应符合市场合理水平。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】日内退还乙方押金。5.3押金扣除原则：如乙方逾期支付租金、造成甲方财产损失或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条甲方义务6.1房屋交付：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及设施符合租赁用途。6.2维修责任：在租赁期内，因房屋自然老化或正常使用损耗导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3物业服务：甲方应负责协调解决房屋物业管理相关问题，确保乙方正常使用房屋。第七条乙方义务7.1按时支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付周期支付租金。7.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施设备。7.3遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第八条保险责任8.1乙方保险：乙方应自行办理租赁房屋的一切保险手续，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交甲方备案。8.2甲方保险：甲方应对自身财产进行保险，确保在租赁期间因意外事件导致的损失得到赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按本合同约定交付房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2乙方违约：如乙方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交接单：本合同签订时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，详细记录房屋及其附属设施的现状。11.2维修记录：甲方应定期对房屋进行检查和维护，并保存维修记录，以备查验。11.3变更协议：如甲乙双方经协商一致，需对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条签署日期12.1甲方签署：甲方签署本合同时，应加盖公章或由法定代表人签字。12.2乙方签署：乙方签署本合同时，应由法定代表人签字或盖章。第十三条合同生效13.1签署确认：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2备案手续：甲乙双方应按国家法律法规的规定，将本合同送交相关管理部门备案。13.3合同变更或解除：任何一方不得单方面解除或变更本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条附件14.1房屋照片：14.2设施设备清单：详见附件二，列明房屋内所有设施设备及其状态。14.3相关法律法规：本合同签订时，甲乙双方应了解并遵守国家有关房屋租赁的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列明房屋的地址、面积、结构、设施设备名称、数量、品牌、型号、状态等信息。附件二：房屋照片附件三：相关法律法规列出国家有关房屋租赁的相关法律法规，供甲乙双方了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定交付房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为出租方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，为承租方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指乙方按约定的租金金额和支付周期支付给甲方的费用。5.押金：