住宅二手交易协议范本精简版2024版

住宅二手交易协议范本精简版2024版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息1.4交易方式及价格1.5定金及支付方式1.6房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明2.3房屋查验及验收2.4房屋维修责任3.付款与过户3.1付款方式及期限3.2房产过户手续3.3税费承担3.4房屋权属转移时间4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律5.3仲裁或诉讼地点6.其他约定6.1房屋附属设施及家具家电6.2宠物及植物处理6.3户口迁移6.4房屋保险6.5合同的变更与解除7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.双方签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字（如有）9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3交易双方身份证明复印件9.4房屋现状照片9.5其他相关文件10.补充协议10.1补充协议内容11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.备查文件及资料第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息1.4交易方式及价格甲乙双方同意以现金交易方式进行交易，交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将定金人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给甲方。1.5定金及支付方式乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），定金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。1.6房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X个月内，将标的物交付给乙方。交付条件为：标的物所有权转移手续办理完毕，甲方迁出户口，并将标的物钥匙交付给乙方。第二条房屋状况2.1房屋基本情况标的物为X结构，建成年份为X年，房屋现状为X。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.3房屋查验及验收乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，对标的物进行查验。如发现房屋存在质量问题或与甲方陈述不符的，乙方有权要求甲方进行修复或降低交易价格。2.4房屋维修责任自标的物交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第三条付款与过户3.1付款方式及期限乙方应按照本合同约定，将交易价款分阶段支付给甲方。具体付款方式及期限见附件。3.2房产过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3税费承担本合同涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。具体税费及承担比例见附件。3.4房屋权属转移时间自房产过户手续办理完毕之日起，标的物的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1卖方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.2买方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为转账至对方指定的银行账户。如违约方逾期不支付违约金，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.3仲裁或诉讼地点本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第六条其他约定6.1房屋附属设施及家具家电本合同所附《房屋附属设施及家具家电清单》列明的附属设施及家具家电，随房屋一同转让。6.2宠物及植物处理如有宠物或植物，双方约定由乙方负责处理。6.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个月内，将户口迁出标的物。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.4房屋保险自标的物交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。6.5合同第八条双方签字盖章8.1卖方签字甲方（卖方）在此处签字：_____________________日期：____年__月__日8.2买方签字乙方（买方）在此处签字：_____________________日期：____年__月__日8.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此处签字：_____________________日期：____年__月__日第九条附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。9.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供标的物的房屋土地使用权证复印件。9.3交易双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供身份证复印件。9.4房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供标的物的现状照片。9.5其他相关文件双方同意按照附件《其他相关文件清单》列明的文件进行交换。第十条补充协议10.1补充协议内容本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：_____________________。第十三条合同编号本合同编号为：_____________________。第十四条备查文件及资料本合同附件及备查文件包括但不限于：《房屋附属设施及家具家电清单》、《其他相关文件清单》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施及家具家电清单》详细要求和说明：本附件列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息。双方应在签署本合同前，对清单内容进行核实确认，确保清单所列设施及家具家电随房屋一同转让。附件二：《其他相关文件清单》详细要求和说明：本附件列明其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋权属证明、交易双方身份证明、房产过户手续所需文件等。双方应在签署本合同前，将清单所列文件准备好，并在合同签订后进行交换。附件三：《房屋现状照片》详细要求和说明：甲方应提供标的物的现状照片，以反映房屋的实际状况。照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间办理过户手续、未按约定交付标的物、房屋权利瑕疵、逾期迁出户口等。违约责任认定标准：根据本合同第四条和第五条的约定，违约方应承担违约金责任，违约金为本合同交易价格的5%。如违约方逾期不支付违约金，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施、家具家电等。2.甲方：指本合同中的卖方，房屋的所有权人。3.乙方：指本合同中的买方，购买房屋的一方。4.定金：指乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付的款项，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合