天津二手房交易协议模板版

天津二手房交易标准协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：天津市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型描述。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。1.5建成年份：房屋建成于年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1首付%，剩余款项办理按揭贷款；3.2.2一次性付款；3.2.3分期付款，具体付款方式和期限详见附件。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款项，剩余款项按揭贷款办理成功后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2.2房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋过户至买方名下。4.3过户费用承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起日内，如出现因建筑质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担，但下列情况除外：5.2.1因房屋本身质量问题导致的损坏；5.2.2因非正常使用导致的损坏；5.2.3因不可抗力导致的损坏。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的交易手续费用。6.2税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，应按中华人民共和国法律法规解释。10.2合同的修改：本合同经双方协商一致，可以进行修改。10.3合同的终止：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方的有效身份证明复印件。12.3付款凭证复印件：附买方支付房款的银行转账凭证或者现金支付凭证复印件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方在此合同文本上签字或盖章。14.2买方签字：买方在此合同文本上签字或盖章。14.3见证人签字（如有）：见证人（如有）在此合同文本上签字。14.4签字日期：双方在此合同文本上签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、所有权人、证号、发证日期等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含银行转账凭证或现金支付凭证上的所有信息，如交易时间、交易金额、交易双方名称等。如有其他附件，应在合同附件中明确列出，并注明附件要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋质量不符合约定；3.卖方未按约定承担过户费用；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方未按约定使用房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%。如卖方提供的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方进行维修或支付违约金，具体金额根据维修费用和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.过户费用：指房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.赔偿损失：指违约方应赔偿给守约方因违约造成的实际损失。