个人住宅出租协议文本2024版

个人住宅出租协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期及时间2.4押金金额及退还条件3.使用及保管条款3.1房屋使用规定3.2房屋维修责任3.3房屋损坏赔偿3.4房屋内部设施使用规定4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物相关规定8.3房屋转租规定9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁押金收据9.3房屋钥匙交接记录10.签字页10.1出租人签字10.2承租人签字11.附录11.1房屋设施清单11.2房屋维修记录12.补充协议13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。1.3租赁期限的延长及终止条件1.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知天数】书面通知对方。1.3.2租赁期满后，如承租人不愿续租，应在本合同到期前【填写提前通知天数】书面通知出租人。1.3.3租赁期满后，如出租人不愿续租，应在本合同到期前【填写提前通知天数】书面通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金。2.2租金支付频率2.2.1租金每【填写支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及时间2.3.1承租人应在每个付款周期开始后的【填写具体天数】日内支付租金。2.4押金金额及退还条件2.4.1承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。2.4.2租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在【填写退还押金时间】内退还承租人押金。3.使用及保管条款3.1房屋使用规定3.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。3.2房屋维修责任3.2.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和修理。3.3房屋损坏赔偿3.3.1承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.4房屋内部设施使用规定3.4.1承租人应合理使用房屋内部设施，如有损坏应负责修复或按市价赔偿。4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按时交付房屋。4.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人享有按照合同约定使用房屋的权利。4.2.2承租人应按时支付租金，并遵守合同约定的各项条款。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。6.违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。第二部分：其他条款、附件、签字页、附录、补充协议、合同生效日期、合同编号等内容请根据实际情况自行填写。8.其他条款8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2宠物相关规定8.2.1未经出租人书面同意，承租人不得在房屋内养宠物。8.3房屋转租规定8.3.1承租人不得将房屋转租给他人，除非得到出租人的书面同意。9.附件9.1房屋现状照片9.1.1附件中包含房屋内外现状照片，作为本合同的一部分。9.2租赁押金收据9.2.1附件中包含租赁押金的收据，证明押金已支付。9.3房屋钥匙交接记录9.3.1附件中包含房屋钥匙的交接记录，记录钥匙的接收和归还情况。10.签字页10.1出租人签字10.1.1出租人姓名：【填写出租人姓名】10.2承租人签字10.2.1承租人姓名：【填写承租人姓名】11.附录11.1房屋设施清单11.1.1附件中列明房屋内的主要设施和物品，包括但不限于家具、家电等。11.2房屋维修记录11.2.1附件中记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和维修费用等。12.补充协议12.1如双方在合同执行过程中有新的协议或补充条款，应书面签订并附加在本合同后。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字之日起生效。14.合同编号14.1本合同编号为：【填写合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件一.1照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、家电等详细情况，以真实反映房屋的当前状况。附件一.2照片应由双方在签订合同前共同确认，并在合同中注明照片的拍摄日期。附件二：租赁押金收据附件二.1收据应由出租人出具，注明押金的金额、收款日期及收款人签名。附件二.2收据应一式两份，双方各执一份。附件三：房屋钥匙交接记录附件三.1记录应详细记录钥匙的交接时间、交接人及接收人签名。附件三.2记录应一式两份，双方各执一份。附件四：房屋设施清单附件四.1清单应列明房屋内的主要家具、家电等设施的名称、数量和状态。附件四.2清单应由双方在签订合同前共同确认，并在合同中注明清单的编制日期。附件五：房屋维修记录附件五.1记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用及维修人员等信息。附件五.2记录应由双方在签订合同前共同确认，并在合同中注明记录的编制日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋及其设施。3.承射租人未得到出租人书面同意转租房屋。4.出租人未按时交付房屋或房屋不符合租赁用途。5.出租人未履行维修房屋的责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的【填写百分比】%。2.承租人未按合同约定使用房屋及其设施，导致设施损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.承租人未经出租人书面同意转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写百分比】%。4.出租人未按时交付房屋或房屋不符合租赁用途的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的租金等。5.出租人未履行维修房屋的责任的，出租人应承担违约责任，并支付承租人因此产生的合理费用。示例说明：如承租人未按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的5%。若承租人逾期支付租金超过1个月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为