2024版5G基站建设土地租赁协议版

2024版5G基站建设土地租赁协议版A版本合同目录一览1.土地租赁1.1租赁土地面积1.2租赁期限1.3土地使用范围2.基站建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设时间节点3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.合同期限延长4.1延长条件4.2延长申请流程4.3延长后的租金调整5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除流程5.3解除合同后的土地恢复6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构8.合同的生效、变更与转让8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同转让条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的补充说明11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2双方共同遵守的法律法规12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管方式13.合同用语解释13.1合同术语定义13.2合同用语解释的变更14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条土地租赁1.1租赁土地面积甲方同意出租位于_______（具体地址）的土地，总面积为_______平方米给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地使用范围乙方仅可在租赁土地上进行5G基站及相关设施的建设、运营和维护，不得从事其他任何形式的经营或非经营活动。第二条基站建设2.1建设内容乙方应按照双方约定的建设标准和技术要求，在租赁土地上建设5G基站及相关设施。2.2建设标准乙方应确保基站建设符合国家和行业相关标准，包括但不限于_______（列出相关标准）。2.3建设时间节点乙方应在合同签订后的_______个月内完成基站建设。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按年度支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______年支付一次，每次支付_______年租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同期限延长4.1延长条件在本合同到期前_______个月，乙方如需延长租赁期限，应向甲方提出书面延长申请。4.2延长申请流程乙方提交延长申请后，甲方应在_______个工作日内回复乙方。4.3延长后的租金调整租赁期限延长后，租金调整为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（3）因法律法规变化，本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。5.2合同解除流程合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。5.3解除合同后的土地恢复合同解除后，乙方应按照双方约定将租赁土地恢复至原始状态，并承担相关费用。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）提交至_______（地点）的仲裁机构进行仲裁。7.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第八条合同的生效、变更与转让8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同转让条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄密方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：（1）租赁土地权属证明；（2）基站建设规划设计文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的补充说明附件的补充说明应由双方在合同签订时一同签署，并作为合同的一部分。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2双方共同遵守的法律法规双方应共同遵守与本合同执行相关的法律法规，包括但不限于土地管理法、合同法等。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同用语解释13.1合同术语定义本合同使用的术语定义如下：（1）5G基站：指符合国际标准，采用第五代移动通信技术建设的无线通信设施。（2）租赁土地：指本合同第一条所述的租赁土地。（3）其他术语：双方应在合同中明确定义其他术语。13.2合同用语解释的变更合同用语的解释如有变更，应由双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同自_______年_______月_______日起生效，在此之前的相关修订日期如下：（1）_______年_______月_______日；（2）_______年_______月_______日；（3）其他修订日期。14.2修订内容摘要（1）修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______；（2）修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______；（3）其他修订内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地权属证明附件内容：土地使用权证、土地权属证明文件等，证明甲方对租赁土地拥有合法所有权。附件二：基站建设规划设计文件附件内容：基站设计方案、施工图纸、技术规格书等，详细说明基站建设的具体内容和标准。附件三：其他双方认为需要附加的文件附件内容：根据双方协商，可能包括环境保护评估报告、安全评估报告、施工许可等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的时间和质量要求完成基站建设。2.乙方未按约定的租金支付周期和金额支付租金。3.甲方未按约定的条件提供租赁土地，或未经乙方同意擅自改变土地使用条件。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成基站建设，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法进行基站建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期