个人商铺租赁协议法律文本版

标准个人商铺租赁协议法律文本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知程序6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.终止与解除合同9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3解除合同后责任处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容生效条件12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1税费承担13.2合同的保管13.3信息保密14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺现状如下：（1）商铺内部装修情况：见附件二；（2）商铺周边设施：见附件三；（3）商铺可使用状态：见附件四。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可就租赁事宜进行重新协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X；开户银行：银行；银行账号：X。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第五条商铺维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。5.3维修通知程序如商铺出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后两个工作日内进行维修。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2出租人保险出租人应办理火灾险，并将保险单复印件交承租人留存。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条终止与解除合同9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致；（2）书面通知对方；（3）办理相关手续。9.3解除合同后责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、结算租金等。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向相关部门申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充内容生效条件补充内容需双方协商一致，并以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件合同解除条件见第九条。第十三条其他条款13.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。13.2合同的保管合同正本一式两份，双方各执一份，其余副本无效。13.3信息保密双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人信息签署人信息见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：商铺内部装修情况清单详细列出商铺内部的装修情况，包括装修风格、设施设备等。附件三：商铺周边设施清单详细描述商铺周边的设施，包括交通、购物、餐饮等。附件四：商铺可使用状态证明提供商铺可使用状态的证明文件，如验收报告、安全检查报告等。附件五：签署人信息详细列出签署人的姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按时提供商铺；3.承租人未按照约定使用商铺；4.出租人未按照约定进行维修与保养；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方有权解除合同。示例说明：如承租人未按时支付租金，属于违约行为，应向出租人支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承射人按照约定向