2024汕头老城区住宅出租协议样本版

2024汕头老城区住宅出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅户型4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.房屋转让或转租10.1出租方转让条件10.2承租方转租条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全责任14.合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.2出租方地址：广东省汕头市区街道号第二条承租方信息2.2承租方地址：广东省汕头市区街道号第三条住宅信息3.1住宅地址：广东省汕头市区街道号3.2住宅面积：平方米3.3住宅户型：室厅卫第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2029年X月X日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整5.2租金支付周期：每月X日5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户第六条押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照合同约定退还住宅，出租方在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第七条房屋使用及维护7.1承租方使用要求：承租方应合理使用住宅，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。7.2房屋维护责任：出租方负责住宅的结构和设施的维护，确保住宅的安全和正常使用。承租方负责日常的清洁和保养。第八条房屋维修及保养8.1出租方维修责任：出租方负责住宅的主要设施和结构的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、卫生设备、墙面、天花板和地板等。8.2承租方维修责任：承租方负责住宅的日常维修和保养，包括但不限于门窗、灯具、家具、厨房用具等。第九条保险9.1保险购买责任：承租方应自行购买住宅保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。9.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条房屋转让或转租10.1出租方转让条件：出租方在租赁期间内不得将住宅转让给第三方。10.2承租方转租条件：承租方如需转租住宅，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供住宅或未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的200%。11.2承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用和维护住宅，应支付违约金，违约金为租金的200%。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在住宅内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应提前通知出租方访客的相关信息，并遵守住宅的物业管理规定。13.3安全责任：承租方应确保住宅的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件说明：包含住宅的内外部照片，以证明住宅的实际情况。附件二：租赁合同附件附件说明：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件三：押金收据附件说明：证明承租方已支付押金，以及押金的退还条件和时间。附件四：房屋转让或转租同意书附件说明：出租方同意承租方转租住宅的书面文件。附件五：保险单复印件附件说明：承租方购买的住宅保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：物业管理规定附件说明：住宅物业管理的相关规定，用于指导和约束承租方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供住宅。2.出租方未能按时支付租金。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用和维护住宅。5.承租方未经出租方同意转租住宅。责任认定标准：1.违约金为租金的200%。2.违约金应在违约行为发生后的10日内支付给对方。3.逾期支付违约金可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期提供住宅，承租方有权要求支付违约金，违约金为租金的200%。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有住宅所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁住宅并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的出租方租赁住宅的起始日期和结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的住宅使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方