个人住宅买卖协议模板2024年版

个人住宅买卖协议模板2024年版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字12.2签字日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，确保房屋坐落准确无误。1.2房屋面积：以平方米为单位，明确房屋的建筑面积和套内面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权证号：明确房屋所有权证的号码，确保房屋产权清晰。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人姓名：出卖人的真实姓名，确保身份真实。2.1.2出卖人身份证号码：出卖人的有效身份证号码。2.1.3出卖人联系方式：出卖人的电话号码或其他联系方式。2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：买受人的真实姓名，确保身份真实。2.2.2买受人身份证号码：买受人的有效身份证号码。2.2.3买受人联系方式：买受人的电话号码或其他联系方式。第三条房屋交易价格3.1成交价格：明确房屋的成交价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：详细描述买受人支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3付款时间：明确买受人支付购房款项的具体时间，包括首付款和尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：明确出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：详细描述房屋交付的条件，如房屋清洁、设施正常运行等。4.3过户时间：明确房屋过户的具体时间，包括过户手续的办理和产权转移的时间。4.4过户费用：明确过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由哪方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵说明：出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵，包括已知的缺陷和问题。5.3出卖人责任：出卖人应对房屋质量问题承担相应的修复责任或赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决费用：明确争议解决过程中产生的费用由哪方承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行，确保通知的及时性和有效性。9.2送达地址：双方确认的送达地址，用于发送合同相关通知、文件等，确保双方能够及时收到相关信息。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为签字盖章之日起。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定或补充事项，可以作为附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1双方签字：出卖人和买受人应当在合同文本上签字或盖章，以表明双方对合同内容的确认。12.2签字日期：双方签字确认的日期，作为合同的签署日期。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人的有效身份证复印件，作为合同附件。13.3其他重要文件：如房屋产权证明、土地使用权证、装修验收报告等，可以作为合同附件。第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人和买受人的身份信息。附件三：房屋产权证明附件要求：清晰、有效，须包含房屋产权证明的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的产权情况。附件四：土地使用权证附件要求：清晰、有效，须包含土地使用权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的土地使用权情况。附件五：装修验收报告附件要求：清晰、有效，须包含装修验收报告的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的装修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.出卖人未按照合同约定履行过户手续，导致房屋产权转移延迟。3.买受人未按照合同约定时间支付购房款项。4.买受人未按照合同约定履行过户手续，导致房屋产权转移延迟。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于买受人的违约行为，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人延迟入住的违约金。2.若买受人延迟支付购房款项，导致合同无法按约定时间生效，买受人应支付出卖人延迟收款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指用于居住的建筑物，包括房屋及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户：指房屋所有权由原所有权人转移给新所有权人的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗