2024济南租房优惠政策协议样式版

2024济南租房优惠政策协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条租赁期间费用承担6.1租赁期间费用包括6.2费用承担方式第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买及费用承担11.2保险理赔程序第十二条房屋转租12.1转租条件12.2转租手续及费用第十三条房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让手续及费用第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：济南市X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。2.3租金支付时间每月的租金应于每月的X日前支付完毕。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任出租人负责租赁房屋的大修、中修和改造。5.2维修保养时间及方式出租人应定期对租赁房屋进行维修保养，确保房屋的安全和舒适性。第六条租赁期间费用承担6.1租赁期间费用包括租赁期间费用包括物业管理费、水费、电费、燃气费等。6.2费用承担方式租赁期间产生的费用由承租人承担，具体承担比例双方协商确定。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件1)双方协商一致；2)承租人有正当理由，如工作调动、出国等；3)出租人有正当理由，如房屋出售、出租人需自用等。8.2解除合同的违约金1)双方协商一致解除合同的，不涉及违约金；2)承租人提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金；3)出租人提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任1)未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金；2)未按约定维修保养租赁房屋的，应承担维修保养费用。9.2承租人违约责任1)未按约定支付租金的，应支付违约金；2)未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件1)双方协商一致；2)变更内容符合法律法规规定。10.2合同终止条件1)租赁期满；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买及费用承担出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。11.2保险理赔程序出租人应协助承租人办理保险理赔手续。第十二条房屋转租12.1转租条件承租人需经出租人同意方可转租。12.2转租手续及费用1)承租人应书面通知出租人；2)出租人同意后，承租人应办理转租手续；3)转租手续费用由承租人承担。第十三条房屋转让13.1房屋转让条件出租人出售租赁房屋的，应提前三个月通知承租人。13.2房屋转让手续及费用1)承租人应配合出租人办理房屋转让手续；2)房屋转让费用由双方协商确定。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方如有其他约定，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋保险单附件七：转租手续办理证明附件八：房屋转让手续办理证明附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，以证明出租人对租赁房屋的所有权。2.租赁房屋平面图：应清晰展示租赁房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸和相互关系。3.租赁房屋设施清单：应详细列明租赁房屋内的家具、家电等设施设备，以及其品牌、型号和数量等信息。4.租金支付证明：应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和正确性。5.押金支付证明：应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，以证明押金支付的合法性和正确性。6.房屋保险单：应包括保险单正本或复印件，以证明房屋保险的购买和保险费用的承担。7.转租手续办理证明：应包括承租人书面通知出租人的通知函、出租人同意转租的书面回复等，以证明转租手续的合法性和正确性。8.房屋转让手续办理证明：应包括房屋转让合同、房产交易所出具的转让登记证明等，以证明房屋转让的合法性和正确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在租赁期限开始前提供租赁房屋，或未能按照约定维修保养租赁房屋，构成违约。出租人应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决违约问题。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能按照约定支付租金，或未能合理使用租赁房屋及附属设施，构成违约。承租人应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决违约问题。3.双方违约行为及责任认定：示例：如果双方协商一致解除合同，但未能按照约定时间支付违约金，或未能履行合同中的其他约定，构成违约。双方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决违约问题。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有的房屋，包括房屋及其附属设施。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或其他有权处分房屋的人。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的租用人，即租赁房屋的占用者。4.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁房屋的时间期限。5.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁房屋使用费。6.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的货币。7.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿金。8.物业管