2024年房屋租赁补充协议要点版

2024年房屋租赁补充协议要点版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1补充协议生效日期2.2租赁期满后续约条件3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用原则6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险事故处理程序7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2附属设施与用品清单11.3宠物饲养规定11.4访客管理12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋平面图13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1相关法律法规14.2补充协议修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本补充协议所指租赁房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构为【房屋结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【租赁用途】。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或变更用途，须事先取得出租人的书面同意。2.租赁期限2.1补充协议生效日期本补充协议自【补充协议生效日期】起生效，与原租赁合同共同构成完整的租赁合同关系。2.2租赁期满后续约条件租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出续约申请。出租人根据市场行情及房屋状况有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元【计价单位】。租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每【支付周期】的【支付日期】。3.2租金支付周期与时间承租人应在每个支付周期内按时支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。3.3租金调整机制租金调整机制按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未约定，出租人可根据市场行情变化在租赁期内对租金进行合理调整，但调整频率不得超过每半年一次。4.押金与退还4.1押金金额承租人应在签订本补充协议时一次性向出租人支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人合理使用原则承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何破坏性或违法的使用行为。如因承租人的不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行购买【保险类型】保险，保障房屋及自身利益。保险单应注明出租人为共同受益人。6.2保险事故处理程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款及程序进行理赔。如因承租人未购买保险或保险理赔失败导致损失，承租人应承担全部责任。8.违约责任8.1出租人违约行为出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未约定，双方可协商确定。8.2承租人违约行为承租人未按照约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未约定，双方可协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如任何一方违反本补充协议，对方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法律救济。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未约定，双方可协商确定。11.其他条款11.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为本补充协议生效后【交付时间】。房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。11.2附属设施与用品清单附属设施与用品清单详见附件【附属设施与用品清单编号】。11.3宠物饲养规定承租人如需饲养宠物，应事先取得出租人的书面同意。宠物饲养应遵守物业管理的相关规定，不得干扰他人正常生活。11.4访客管理承租人应对访客的行为负责，确保访客遵守物业管理的规定，不得干扰他人正常生活。12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋平面图12.3附属设施与用品清单12.4保险单副本13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1相关法律法规14.2补充协议修订历史记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以真实反映房屋的现状。附件2：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局结构，包括各个房间的尺寸、位置关系以及公共设施的位置。附件3：附属设施与用品清单详细要求：列出房屋内所有附属设施和用品的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认交付时房屋内物品的完整性。附件4：保险单副本详细要求：提供承租人所购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险利益的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金、押金或未履行合同义务。3.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。4.承租人未购买或未按照约定购买保险。5.承租人未按照约定饲养宠物或未遵守宠物饲养规定。违约责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担违约责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担违约责任。3.承租人未按照约定使用房屋及附属设施导致的损失，由承租人承担修理费用。4.承租人未购买或未按照约定购买保险导致的损失，由承租人承担。5.承租人未按照约定饲养宠物或未遵守宠物饲养规定导致的损失，由承租人承担。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，那么出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。4.补充协议：指对原租赁合同的补充和修改。5.租金：指承租人按照合同约定