不动产全权转让及附属利益协议范本版

不动产全权转让及附属利益协议范本版A版本合同目录一览第一条不动产全权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格第二条附属利益2.1附属利益内容2.2附属利益的有效期2.3附属利益的享有方式第三条转让程序3.1双方协商一致3.2签订转让合同3.3办理不动产变更登记第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力第十一条合同的解释11.1合同解释权归属第十二条合同的签订地及适用法律12.1签订地12.2适用法律第十三条其他条款13.1其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条不动产全权转让1.1转让范围甲方同意将位于【具体地址】的不动产（包括但不限于房屋、土地等）全权转让给乙方。该不动产的详细信息包括但不限于面积、结构、使用性质等，具体详见附件一。1.2转让条件转让的条件如下：（1）乙方须支付甲方转让价格，具体金额详见第四条；（2）乙方须履行本合同规定的其他义务。1.3转让价格双方经协商一致，确定不动产的转让价格为人民币【大写金额】（小写金额），该价格包括但不限于不动产的价值、甲方对该不动产享有的权益价值等。第二条附属利益2.1附属利益内容甲方承诺，在转让不动产的同时，将一并转让与该不动产相关的所有附属利益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。具体附属利益的详细信息详见附件二。2.2附属利益的有效期附属利益的有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.3附属利益的享有方式乙方自转让完成之日起，享有附属利益。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利享有附属利益。第三条转让程序3.1双方协商一致双方应就本合同的条款进行充分协商，达成一致意见。3.2签订转让合同双方在本合同约定的条件下，正式签订不动产全权转让合同。3.3办理不动产变更登记双方应按照相关法律法规的规定，共同办理不动产变更登记手续。第四条付款方式及时间4.1付款方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。4.2付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第五条税费承担5.1税费种类根据相关法律法规，转让不动产所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费承担方式双方按照法律法规的规定，承担相应的税费。如法律法规有特殊规定，双方可另行协商确定税费承担方式。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式详见附件三。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：附件一（不动产详细信息）、附件二（附属利益详细信息）、附件三（违约责任承担方式）。10.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释11.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订地及适用法律12.1签订地本合同签订地为【具体地址】。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署人甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产详细信息详细列出不动产的地址、面积、结构、使用性质、权属证明等所有相关信息。附件二：附属利益详细信息详细列出与不动产相关的所有附属利益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等，以及附属利益的有效期、享有方式等。附件三：违约责任承担方式详细列出违约行为及相应的违约责任承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行；2.一方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行义务；3.一方泄露合同中的商业秘密、技术秘密等；4.一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；5.其他法律法规或合同约定的违约行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如支付违约金、赔偿损失等；2.根据合同的履行情况，考虑是否需要继续履行合同义务；3.根据法律法规的规定，考虑是否需要承担行政责任或刑事责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间支付转让价格，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额详见附件三。如果乙方未支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物。2.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方的不动产全权转让的价款。3.附属利益：指与不动产相关的所有权益，如租赁权、使用权、收益权等。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致另一方遭受的损失，应当予以赔偿的金额。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。1.本合同中的不动产指的是双方约定的转让对象，即【具体地址】的不动产；2.