2024年优惠价店铺租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年优惠价店铺租赁合同1.若乙方无故逾期支付租金，甲方将为乙方提供____天的宽限期。自第____日起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%每日收取滞纳金。4.在签署本合同时，乙方需向甲方支付____元作为押金。租赁期满或终止时，若乙方已结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对造成的损失进行赔偿，甲方应无息退还乙方押金。第四条租赁期间的商铺维修1.需甲方维修时，甲方应在接到乙方通知后的____日内完成。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2.若由乙方负责维修，修理费用由乙方承担。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，对商铺的改善或增设物的处理为：_________________________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责，直至合同结束。3.商铺运营中产生的其他所有费用由乙方支付，包括乙方自行安装的电话、宽带、有线电视等设备费用。4.甲乙双方应按税法规定，各自按时缴纳应缴税款。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按期支付租金。2.甲方有权要求乙方提交相关报告，并监督乙方的经营活动是否合法及遵守相关规定。3.出现以下情况之一时，甲方有权终止合同：(1)乙方擅自改变商铺使用性质；(2)乙方未经许可转租、转让商铺或进行非法活动；(3)乙方逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；(4)乙方严重违反相关规定且不听劝阻。4.甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方合法经营。5.甲方需给予乙方与店内其他商铺同等的经营条件，为乙方的经营活动提供便利。第七条乙方的权利与义务1.乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方干涉。2.乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有条件。3.乙方仅拥有商铺的使用权，无权转租或转让（个体工商户的经营者必须为营业执照上登记的人员）。4.乙方不得利用商铺进行非法经营，其活动范围不得超出营业执照规定及甲方的经营范围。5.乙方必须以甲方的名义经营，亮证经营，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方应爱护商铺设备，如有损坏，需负责修复或赔偿。7.乙方必须遵守甲方的店内规定，保持良好的经营态度，文明经商，遵守安全消防规定，维护店内卫生。第八条担保方的权利与义务1.担保方有权监督乙方的经营情况，要求乙方依法经营和遵守相关规定，按时支付租金。2.若乙方未按期支付租金，经甲方催缴后仍不支付，甲方有权要求担保方代为支付。担保方对此承担连带经济责任，代付后有权向乙方追偿。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未续租或因合同解除等原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的____日内，将商铺及配套设施以良好、适租状态归还甲方。乙方拒绝归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。2.租赁期内如需中途退租，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须结清所有费用，保证金归甲方所有。第十条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前____日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未作出书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金参照本合同。2.租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金与违约责任1.若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按合同解除日至租赁期满期间租金的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方应自租金拖欠第二天至合同终止期间租金的____%作为违约金支付给甲方。2024年优惠价店铺租赁合同（二）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日将位于江苏省____路____号的店铺租给乙方，为明确双方权利和义务，特订立以下合同：一、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民币____元，以经营甲方店铺。乙方应在合同签订时一次性支付三年租金总额人民币____元。三、租赁期间的权利和义务：1.签约时，乙方需向甲方缴纳店铺设施保证金人民币____元，保证金不计利息。2.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方不得干涉。店铺的产权、水电设施及主水管至水表由甲方负责。3.除店铺租赁税外，店铺运营的一切费用（包括投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务）由乙方承担。4.乙方应妥善使用和维护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。如需对店铺进行改造，需经甲方同意，并由乙方承担费用。5.乙方必须遵守交通规则和公共秩序，保持店铺前畅通并遵守“三包”政策，否则由此造成的损失由乙方负责。6.乙方不得在租赁区域内存放腐蚀性或危险物品，否则一切后果由乙方承担。7.乙方应在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。8.如乙方需转租，需提前书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内回复并签订变更协议，转租时仍需遵守本合同条款。未经甲方同意擅自转租，视为违约处理。9.本合同不受甲方代表人变更影响。10.因乙方或第三方原因造成的一切损失由乙方承担。租赁期内如因自然灾害导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、期满规定：1.乙方需在租赁期满前两天内搬离并归还租赁区域给甲方。2.租赁期满，店铺的水电设施无偿归甲方所有。3.乙方在租赁期间的固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。乙方应负责修复或按价赔偿。4.双方交接清楚后，甲方将乙方的押金退还。五、合同效力：双方自签