2024年写字楼房屋租赁合同经典版（二篇）

第10页共10页2024年写字楼房屋租赁合同经典版9.7乙方有责任确保该房屋的消防管理及安全防范工作得到妥善执行。如因乙方疏忽或管理不当导致安全事故，乙方需自行承担相应责任。9.8乙方需承担以下房屋使用中产生的费用：9.8.1对于乙方自用部位的设施设备及装饰装修的日常修缮和维护，费用由乙方负责。9.8.2乙方应自行承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等在使用房屋期间产生的相关费用。9.9租赁期满或合同提前解除后，乙方应搬离个人物品并确保房屋清洁。若乙方未完成上述事项，甲方有权处置承租房屋内的遗留物品，并由乙方承担相应费用。10.1甲乙双方经协商一致，可变更、解除或终止本合同。10.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租或转借房屋；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③乙方无故拖欠租金达1个月以上；④未经甲方书面许可，乙方擅自改动房屋结构。10.3租赁期满时，本合同自然终止。11.1若乙方未按约定支付下一年度租金，每逾期一日，乙方需按应缴总额的千分之三支付滞纳金。若租金拖欠7天以上，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滞纳金，并不退还履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，不退还保证金，并可要求乙方赔偿经济损失。11.3若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或物业管理公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，且乙方需承担法律责任。11.4租赁期内，因甲方单方面解除合同或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍退还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（按合理折旧计算）；若因乙方单方面解除合同或违约导致甲方解除合同，甲方不退还保证金，并有权要求乙方赔偿经济损失。11.5若一方违反合同约定义务导致合同提前终止，违约方需承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。12.1遭遇不可抗力且自身无过错的情况下，造成的延误或无法履行合同，双方可免除责任。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2如发生不可抗力事件影响合同执行，双方应采取补救措施减少损失。需免责一方需向另一方提供书面证明，并在证实后可不计违约责任。13.1甲乙双方因执行合同产生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.1本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或特快专递邮件发出；(3)通过电子邮件或传真发送并得到回复确认。14.2下列情况下通知视为有效送达：(1)专人递送到对方指定地址；(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；(3)通过电子邮件或传真发送，以发送日期为送达日期。15.1未经双方书面同意，本合同不得变更或修改。15.2若合同的部分条款因法律规定无效或无法执行，不影响其他条款的效力、合法性及可执行性，双方仍需履行合同的其他条款。15.3本合同共肆份，甲方和乙方各持两份。合同自双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人签字：_____法定代表人签字：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年写字楼房屋租赁合同经典版（二）三、乙方在租赁期间，需按照建筑面积每平方米每月固定金额的标准，向绍兴县华联物业管理有限公司缴纳物业管理费。该费用应与每一租赁年度的房屋租金同时结清。四、租赁物的使用与装修1.乙方仅限于将租赁物用于商务办公目的。2.租赁物交付乙方后，若乙方因使用需求需进行改建、加固或装修，必须事先获得甲方的书面同意，且不得损害租赁物的整体结构及第三方利益。否则，乙方需承担全部损失，并可能面临甲方采取的停电、停水等措施。改建、加固、装修的费用及完工后的维护工作均由乙方自行负责。五、甲方在租赁期内的义务1.根据本合同约定，将租赁物交付乙方使用，并确保水、电设施单独设立计量表。2.除非本合同另有规定，甲方不得干扰乙方对租赁物的正常使用。六、乙方在租赁期内的义务1.乙方应自觉遵守治安、消防及物业管理相关规定，确保租赁物的安全，并接受甲方对租赁物的安全检查和整改意见。2.乙方应按时、足额向甲方支付租金及水、电等其他相关费用。3.乙方负责租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担所有相关费用。4.乙方应按照本合同约定使用租赁物并开展经营活动。5.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物。6.乙方应遵守甲方对租赁物制定的各项管理规定。七、合同续订租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期结束前三个月以书面形式通知甲方。八、保密责任双方应严格保守本合同内容及因履行本合同而获知的对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。九、合同的变更、终止、解除及租赁物归还1.本合同可因租赁期届满、双方协商一致或发生不可抗力导致租赁物无法使用而终止。2.在以下情形下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失：乙方逾期支付租金或其他费用超过30天；未经甲方同意擅自改变租赁物用途；未经甲方同意擅自改建、加固、装修或转租、分租、出借租赁物；利用租赁物进行违法活动。3.在以下情形下，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿实际损失：甲方未按时交付租赁物且经书面催告后超过30天仍未交付；甲方交付的租赁物存在严重质量缺陷危及安全。4.合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在三日内腾空租赁物并交还甲方。对于租赁物内的固定装修及附着物，乙方应负责拆除（除非甲方同意保留），并恢复交房前原状。乙方逾期归还租赁物的，需按日支付违约金。十、违约责任1.逾期支付租金、逾期交付租赁物或无正当理由拒收租赁物的，违约方需按日支付违约金。2.一方违约导致另一方依法或依约解除合同的，违约方需赔偿相当于解除合同年度租金的违约金。3.任何一方擅自终止合同的，需赔偿相当于解除合同年度租金的违约金，但依法或依约可单方解除合同的除外。4.因不可抗力导致租赁物损坏或合同无法履行的，双方均不承担违约责任。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以明确，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同系双方自愿签订，表达了双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等违背真实意志的情况。十二、合同生效及份数1.本合同自甲方盖章、乙方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。十三、合同附件附件一：防火安全责任书附件二：租赁