2024年上海租房合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年上海租房合同参考范文甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下正式协议：第一条房屋基本情况1.出租房屋位于____市____区____号。2.房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.房屋产权编号为：__________________________。第二条租赁期限租赁期限为_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需向甲方提出书面申请，甲方将视情况决定是否续签合同。租赁期间，如甲方决定出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，则视为乙方放弃该权利。第三条租金及支付方式每月租金为____元（大写_____）。租金按月支付，乙方应在合同签订后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方应在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四条押金押金为____元（大写_____）。该押金用于保障房屋内设备的完好。如出现设备损坏，甲方有权按照市场价格扣除相应赔偿款。合同期满，若乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第五条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常的水电供应。如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内予以解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第六条房屋出售租赁期间，如甲方出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应确保乙方可以继续租赁至租赁期满。第七条违约责任1.租赁期间，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：擅自将房屋转租、转让、转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金超过____月。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。4.一方如有其他违约行为，除赔偿对方因此造成的损失外，还应支付____元违约金。第八条优先承租权租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到合适房屋，甲方应给予____个月的宽限期，宽限期内的房租与约定房租相同。第九条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。第十条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与备案本合同自双方签字之日起生效。一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。第十二条合同附件房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。出租方(签字)：_____承租方(签字)：_____身份证号：_____身份证号：_____电话号码：_____电话号码：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同参考范文（二）双方同意免除彼此的责任如下：1.若该房屋的土地使用权因法律规定被提前收回。2.若该房屋因公共利益需要被依法征收。3.若该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围。4.若该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。5.若甲方已明确告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押并现正被处置。6.甲、乙双方同意，以下情况之一发生时，任一方有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金；若违约金不足以补偿守约方损失的，还需赔偿损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付。(2)甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患。(3)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损。(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏。(5)乙方未经许可转租该房屋、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋。(6)乙方逾期支付租金累计超过____个月。(7)__________________________________________________。7.违约责任：(1)若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。(2)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(3)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(4)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失的，甲方还需赔偿。(5)未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复原状/赔偿损失)。(6)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失的，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。8.其他条款：(1)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买意见。(2)本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，由甲方负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁登记备案证明。合同变更、终止的，由_____(甲方/乙方)在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案的，由甲方承担一切法律责任。(3)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力，合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。(4)双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明确理解，并愿按合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。(5)双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：(6)提交_____仲裁委员会仲裁；(7)向人民法院提起诉讼。9.本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各持一份，(上海市/____