2024年个人郊区楼房购房合同（三篇）

第2页共2页2024年个人郊区楼房购房合同卖方：_____买方：_____买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产____个单元，坐落在____市_____第_____座____楼____单元，合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。甲方：_____乙方：_____2024年个人郊区楼房购房合同（二）甲方：______乙方：______为确保甲、乙双方合法权益得到充分保障，现就住宅及车库买卖相关事宜，双方经友好协商，达成以下协议条款：第一条甲方自愿将其位于____市____号2栋4单元8楼的住宅一套（建筑面积153.18平方米）及一楼车库杂物房一间（建筑面积______平方米）出售给乙方。第二条双方约定，上述住宅及车库杂物房的出售总价为人民币壹拾陆万元整。此价格自本协议签订之日起，双方均不得擅自变更。第三条乙方采取分期付款方式进行支付。首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：乙方陪同甲方至银行清偿住宅按揭贷款余额，取回《中华人民共和国房屋所有权证》后，甲方办理完毕住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交付给乙方的当日，乙方支付壹拾万元整。第四条甲方在收到乙方支付的首期购房款并清偿按揭贷款余额取回《房产证》后，应在十五个工作日内，与乙方共同前往房产部门办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交付乙方。第五条住宅所有权过户手续办理完毕后，房屋的产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有产权及使用权。原入住人员或存放的物品须在住宅所有权过户后的十五个工作日内搬离。第六条鉴于甲方原先仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅持有车库杂物房的《使用权出让证》，且该《使用权出让证》无法办理“使用人”变更手续，双方约定，自乙方付清购房款之日起至车库杂物房使用权终止之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管。第七条本协议中涉及的住宅及车库杂物房交易金额，不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等相关税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任如下：1.乙方未在规定时间内支付购房款的，甲方有权按日加收违约金额的百分之____作为违约金。2.甲方在收到乙方购房款后，未按规定时间办理住宅所有权过户手续并将相关证件交付乙方的，除必须交付相关证件外，还应按日支付全部售房款百分之____的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离住宅及车库杂物房的，须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。4.签订本协议后，如甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，已收取的购房款须全额退还乙方，并支付三万元整作为违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方按已收款项的80%退回给乙方；如双方均未支付任何购房款，则违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。甲方：______乙方：______日期：______2024年个人郊区楼房购房合同（三）甲方（卖房人）与乙方（买房人）：甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方将其名下位于________的房屋，建筑面积______平方米，以人民币______万元的价格出售给乙方。二、自房屋交付乙方之日起，该房屋的土地使用权及所有权同时转移至乙方，甲方及其关联方不再享有该房屋的任何权益。甲方应确保该房屋权属清晰，无纠纷，无担保、抵押，且无人租住、使用。如有任何纠纷，甲方应负责解决。三、甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等，并保证无任何隐瞒。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人签订买卖合同。四、房屋交易总价为人民币______万元。双方正式签订合同后，乙方应在______日内支付全部房款。五、若甲方单方面违反合同，要求退还房产，或因甲方原因导致他人提出产权争议的，乙方有权选择以下任一赔偿方式：1）按已付房款、房屋建设装修等相关费用及银行同类贷款4倍的利息，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿；2）按本房屋市场评估价及相关费用，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿。六、如双方中的任何一方违反本合同条款，应向对方支付加倍的赔偿。若一方无民事行为能力，其监护人应承担相应的民事赔偿责任。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。八、在乙方需要修改产权信息、办理产权变更