2024年商铺标准租房合同协议

2024年商铺标准租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、商铺基本情况1.甲方出租商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺产权证号：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方应按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租商铺符合国家相关法律法规要求，有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期内保证商铺产权清晰，无权处置商铺或设定他项权利。3.甲方应协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。七、乙方权利和义务1.乙方有权按约定使用商铺，并享有商铺的使用权。2.乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方在租赁期内不得转租、分租或与他人合作经营。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：商铺平面图、相关证照复印件等。注意事项：1.确保商铺的合法性和产权清晰，避免在租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和支付时间，防止租金纠纷。4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.规定乙方对商铺的使用要求和维护责任，防止商铺损坏。6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和产权证明，确保甲方有权出租。2.设定明确的租赁期限和续租条款，减少未来不确定性。3.对租金和押金的支付进行详细约定，确保双方遵守。4.规定乙方对商铺的使用和维护责任，并设立违约责任条款。5.通过签订补充协议的方式，对合同未尽事宜进行补充。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用，支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间长度。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果商铺是用来开餐馆的补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保符合相关食品安全法规，并对因经营餐饮所产生的噪音、气味等问题进行有效处理，不得影响周边环境。场合2：商铺需要装修补充条款：乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得损坏商铺主体结构。场合3：商铺所在区域有特殊的营业时间规定补充条款：乙方应遵守商铺所在区域的营业时间规定，不得在非规定时间内营业，以免影响周边居民的正常生活。1.特殊场合下的补充条款（如上述提到的）1.商铺平面图：确保乙方了解商铺的具体布局。2.产权证明复印件：证明甲方拥有商铺的产权。3.装修方案（如果有装修需求）：详细说明乙方的装修计划。4.食品安全许可证复印件（如果开餐馆）：证明乙方有合法经营餐饮的资格。5.营业时间规定文件：证明商铺营业时间符合区域规定。1.商铺的平面图，这样你就能知