2024年办公楼出租协议样本（三篇）

第4页共4页2024年办公楼出租协议样本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议条款：第一条房屋基本情况甲方房屋位于____小区____号楼，该房屋所占土地使用权系以出让方式取得。第二条房屋用途该房屋用途为_______。除双方另有明确约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该房屋年租金为人民币（大写）_______元整（￥_______）。第五条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第六条房屋产权保证甲方保证在交易时该房屋无产权争议；除补充协议另有约定外，涉及该房屋的按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均应在交付前处理完毕。若因上述未清事项导致乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。第七条维修养护责任租赁期间，甲方应每半年对房屋及其附属设施进行一次检查，乙方应予积极配合。日常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，维修费用及损失赔偿由乙方承担。乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、综合治理及安全保卫的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第八条装修与房屋结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装影响房屋结构的设备，须经甲方书面同意，费用自理。租赁期满或合同解除时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。第九条租赁期满处理租赁期满后，本合同自动终止，乙方应将房屋归还甲方。若乙方有意续租，需提前3个月书面通知甲方，甲方在合同期满前3个月内给予正式书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十条乙方责任与合同终止乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借房屋或调换使用；2.擅自改变房屋结构或用途；3.累计欠租达2个月；4.无正当理由闲置房屋达3个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋。第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出提前终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方经济损失不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同规定，应按年度租金的30%向对方支付滞纳金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同相抵触，则以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十六条合同份数与效力本合同共2页，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日2024年办公楼出租协议样本（二）合同编号：甲方：乙方：1.本合同规定，乙方将租用位于____区____的甲方办公楼一层，其租用面积为____平方米，用以物业管理。2.租金与租期：双方同意，租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。乙方需在协议签署后预付每年的租金，金额为____元。在租赁期间，甲方保证租金价格____年保持不变。3.房屋设施使用与保护：乙方在租用期间，应遵守以下规定：(1)禁止随意拆建或改建房屋主体结构；(2)保持房屋门窗及内部装修完好，正常使用并及时维修；(3)对房屋内设施妥善使用并保管，损坏后及时修复或更换，遗失需按原样赔偿。4.租用责任：乙方对甲方的所有财产负全责，包括但不限于：(1)保护所有设施完好无损；(2)防止火灾发生，如有损失，乙方需承担全部责任，损失价值由双方协商或由法律仲裁部门鉴定；(3)承担租用期间产生的所有费用，如水、暖、电等；(4)租用期间乙方自添置的物品，由乙方自行保管，租期结束后自行搬离。5.合同效力：双方自签字日起遵守本协议，互相尊重，互相支持。本协议具有法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日2024年办公楼出租协议样本（三）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租赁条款将持续有效。五、费用及支付安排1.租金将按照每月每平方米人民币元的费率计算，而物业管理费则按每月每平方米15元人民币计算（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用）。2.所有费用以每月为一个结算周期。首期费用应在本合同签署生效之日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付到期日前五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金和物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳人民币元的保证金。租赁期满，乙方将租赁的房屋及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金将不予退还：1.乙方损坏租赁房屋内的装修或设施、设备且拒绝赔偿。2.乙方未在约定时间内支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3.乙方单方面提前解除合同。七、甲方在租赁期间的责任：1.按照约定收取租金、物业管理费等费用。2.甲方保证出租房屋的装修及设施符合本合同的约定。3.甲方应按合同规定的时间将出租房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自更换或转租乙方租赁的房屋。八、乙方在租赁期间的责任：1.乙方需按时全额支付房屋租金、物业管理费等费用。2.乙方应妥善使用并维护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改或破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需改动，须经甲方书面同意，并不得影响相邻房屋的使用和安全，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的性质，不得将租赁房屋用作生产、加工等场所。5.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可再租赁的状态归还甲方。6.乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。7.乙方应负责租赁房屋的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，需按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。2.乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，需按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。3.乙方损坏租赁房屋内的装修及设施、设备，须按价赔偿。4.租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换租赁房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他条款1.租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租请求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；若乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。2.乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3.因不可抗力导致租赁房屋及其设施、设备损坏，无法正常运作的，各自承担由此造成的损失。十一、争议解决甲乙双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议