2024年制式房屋租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年制式房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条甲方将其位于合肥市区路（巷）的房屋，共计____间，建筑面积____平方米，出租给乙方用于（经营、生产、办公、仓储、住宅）之需。第二条甲方将上述房屋及其附属设施交付乙方使用，乙方负有保管责任，如有损坏或丢失，应按价赔偿。第三条乙方租赁期限为____年零____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。若甲方延迟交付，乙方有权要求合同有效期相应延长，但延长期限不得超过甲方实际延迟的时间。第五条房屋租金为每平方米每月____元，总建筑面积月租金为____元，租金总额为____元。第六条乙方应以现金（或转账）方式在____（具体时间）前将租金全额支付给甲方。第七条甲方在交付房屋时，可向乙方收取相当于____个月租金的租赁保证金，共计____元。合同期满且无违约情况时，甲方应退还该保证金。第八条合同有效期内，出租房屋的下列费用由乙方承担（具体费用项目需列出）。第九条甲方负责定期检查并维修房屋及其附属设施，以确保乙方安全使用。第十条未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构。第十一条经甲方同意，乙方可对房屋进行装饰。合同终止时，装饰物的处理方式需双方另行约定。第十二条未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、转借、分租房屋或改变其用途。第十三条在以下情况下，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：1.发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；2.政府决定拆除该出租房屋。第十四条合同期满，若乙方需续租，应在合同期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。第十五条违约责任：1.甲方未按时交付符合要求的房屋，应赔偿乙方违约金；2.甲方未按时交付房屋及其附属设施，应赔偿乙方违约金____元；3.乙方逾期支付租金，除补交外，每逾期一天应支付违约金____元；4.乙方连续三个月或累计六个月未交租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金及赔偿损失；5.乙方违反第十二条约定，应支付违约金____元，并赔偿房屋损坏损失，甲方有权解除合同；6.合同期满未续租且乙方逾期不返还房屋，应按逾期时间支付原租金三倍的赔偿金；7.单方中止合同，违约方应支付违约金____元。第十六条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可选择向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由合同登记机关或鉴证机关存档。第十九条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。附注：根据市政府相关规定，若承租人为流动人口育龄夫妇，需提供《流动人口计划生育证明》等相关证明文件。2024年制式房屋租赁合同（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）经平等协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，就租赁事宜达成如下协议：一、总则本合同旨在明确甲、乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方利益，双方自愿签订本合同。二、租赁场地及用途1.甲方同意将位于中山路号的房屋出租给乙方，用于经营活动。2.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同签订后五日内，甲方应将房屋交付乙方使用。四、租赁费及结算方式1.租金标准：每年租金为人民币____元整（小写：____元）。2.结算方式：乙方按季度支付租金，合同签订后三日内需向甲方缴纳首季度租金____元整（小写：____元），以转账或现金方式结算，甲方开具收据作为凭证。3.保证金：为确保房屋正常管理和维护，乙方需向甲方缴纳保证金____元（小写：____元），该保证金在合同期满时可抵扣房租。4.乙方应在每季度前十天内缴纳下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超过____日后，保证金作废，甲方有权单方面终止合同。五、双方责任1.甲方责任：负责房屋整体管理，保障乙方水、电、暖等基本设施的正常供应。确保房屋消防设施符合相关规定，乙方如需二次装修消防设施，费用自理并需办理相关报批手续。乙方对房屋进行装修或改造时，需经甲方同意，装修费用由乙方承担。装修改造形成的固定资产在租期结束后无偿归甲方所有。监督乙方合法经营，发现非法活动将及时通知相关部门处理。统一管理乙方招牌及标志设施，确保符合整体布局和格调。乙方需自行负责审批、制作及安装费用，并不得破坏公共配套设备和整体外观。乙方负责租赁区域的水、电、暖气费用，按国家规定标准缴纳。如遇国家调整费用标准，按新标准执行。禁止乙方将房屋转租给第三人（合租合作除外），并保留在租金上调时相应调整乙方租金的权利。2.乙方责任：遵守国家法律法规，合法经营。不得在租赁区域内存放违禁品、易燃易爆物品等，确保租赁区域安全。按时缴纳各项费用，避免拖欠。六、合同终止与违约1.任何一方提前终止合同，需提前两个月书面通知对方。2.若乙方拖欠甲方任何费用超过十天，甲方有权单方面终止合同。七、不可抗力因地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或免除部分责任。八、争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租赁期满前____日内，如双方同意延长租赁期，应重新签订合同。在新合同未签订而乙方继续使用房屋的情况下，乙方需继续按本合同规定标准缴纳费用。2.本合同不因双方人事变动而失效。3.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行或经双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4