2024年佛山二手房购房协议样本（二篇）

第2页共2页2024年佛山二手房购房协议样本甲方确认签字：_____乙方确认签字：_____法定代表人代表：_____法定代表人代表：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人签字：__________委托代理人签字：__________签署日期：_____签署日期：_____备注：此部分的完整填写是合同完成的最终步骤，标志着合同的成立，并且是合同生效的必要条件，因此双方应给予高度重视。如果当事人是法人，需准确填写法定代表人；如是个人，无须填写法定代表人，可使用斜线划去。填写的地址和联系电话应为方便接收通信的联系方式；在合同执行期间如有变动，需立即通知对方。若由代理人代表签订合同，或无民事行为能力、限制民事行为能力人的法定监护人代签，代理人或监护人需在相应栏中如实填写。双方均需核实对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别填写的签约日期，合同的生效时间以最后的签约日期为准。附注栏：（仅适用于通过中介促成的买卖交易）经纪服务机构（签字盖章）：资质证书编号：经纪服务人员（签字盖章）：2024年佛山二手房购房协议样本（二）8）交易服务费；(9)房地产登记费。其他费用以实际发生的税费为准。】本合同执行过程中，如因政策原因产生新的税费，应由政策规定的缴纳方承担；如政策未明确缴纳方，由买方承担。2、土地权属转移费用：将土地权属从卖方名下转移至买方名下产生的所有费用由买方承担。若房产所属土地为划拨地，土地出让金由买方承担。双方可另行约定其他承担方式。3、配套设施更名费：相关配套设施的更名手续费用由买方负责。4、买卖双方同意，对房产的住宅专项维修资金，按照国家规定另签过户协议，结余部分随房屋所有权一并过户。5、买卖双方约定，卖方在交付房产时，需确认并结算房产附随的水、电、煤气、有线电视等费用，包括物业管理服务费、公共维修金等，并经双方签字确认。八、房产交付卖方应在买方支付全部购房款之日起的____日内，正式向买方交付房产，并完成以下手续：1、卖方需确保在交房前保持房产的现有固定装修完好（固定装修指构成房产装修的固定部分，拆除将破坏设施完整性），在买方接收时一并交接。2、买方在接收房产时，应对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，交接后对房产及附属设施负全责。3、如双方对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有遗漏，可另签补充协议，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签署之日起至____年____月____日内，双方共同向房屋登记机构申请办理权属转移登记手续。十、违约责任认定1、双方签订合同后，任何一方未按约定擅自变更或解除合同，或未按合同及附件约定履行义务，视为违约。2、卖方应确保房产产权清晰。在权属转移登记前，如发生与卖方相关的产权纠纷或债务纠纷，由卖方负责解决，因此导致合同履行受阻，视为违约；若房产已出租，卖方未在交房前妥善处理租赁事宜，同样视为违约。十一、违约责任（一）违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金。违约金的支付不影响合同在违约行为终止后继续履行。（二）违约行为发生之日起超过十五日，守约方发出函件催促违约方履行合同，发函后超过十五日仍未回复并履行的，守约方有权解除合同。若卖方违约，除退还买方扣除定金后的已付购房款外，还需双倍返还定金；若买方违约，卖方应退还买方扣除定金后的已付购房款，买方支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用、违约行为增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更在合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并在对方同意后，在约定的时间内签订补充协议，注明变更事项。未经对方同意擅自变更，由此造成的经济损失由责任方承担。十三、因不可抗力或政策变更导致合同无法履行，买卖双方均免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订结算报告。十四、争议解决方式合同履行中产生的争议，双方应协商解决，也可请求当地消费者委员会调解，或向工商行政管理部门申诉。协商不成的，买方所在地的人民法院为诉讼管辖地。十五、合同附件本合同未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同份数及持有本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方