2024年办公楼租赁协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年办公楼租赁协议格式版编号：甲方（出租方）：______（以下称“甲方”）法定代表人：______地址：______电话：______传真：______乙方（租赁方）：______（以下称“乙方”）法定代表人：______地址：______电话：______传真：______一、鉴于乙方的办公需求，乙方现向甲方租赁甲方拥有全部物业权益且可供出租的______房产，租赁面积为______平方米（以下简称“该房产”）。二、经双方同意，该房产的租金标准为每月______元/平方米，乙方租赁的写字间月租金总计为______元。三、双方确认，乙方在签署本协议的同时，应向甲方支付相当于一个月租金的人民币______元作为定金，以保证乙方履行本《______租赁写字间协议书》。四、乙方保证在签署本协议后七个工作日内与甲方签署《______物业租赁合同书》。定金在签订正式租赁合同时转为租金保证金，不足部分由乙方另行补足。五、如乙方未在规定期限内与甲方签署《______物业租赁合同书》，则视为乙方自动放弃本协议中的所有权益，并默认已支付的定金作为对违约的赔偿，甲方有权不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租出该房产，视为甲方违约，甲方须在违约之日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。六、该房产仅限用作办公用途的写字间。七、如在协议执行中出现争议，双方应通过协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或向协议签订地的人民法院提起诉讼。八、本《______租赁写字间协议书》一式两份，甲乙双方各执一份。九、本协议的解释权归______所有。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（盖章）：______授权代表人：______乙方（盖章）：______授权代表人：____________年______月______日于______2024年办公楼租赁协议格式版（二）北京*强房屋服务公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于北京市_____的____平方米建筑面积的房屋及其设备出租给______（以下称乙方）作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备有缺陷，甲方将负责维修并承担费用。据此，双方达成以下租赁协议：1.乙方须自本合同生效之日起按年度以外汇支票支付____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）租金。收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，提前三个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，相关费用由乙方按相关规定支付。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方将酌情减收相应费用。3.甲方对出租房屋进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：屋顶漏雨，地板损坏门窗五金配件、门窗纱的修理和更新管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫围墙、栅栏、庭院道路的维修房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，不能继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。若乙方未及时迁出造成损失，由乙方负责。若房屋状况危及乙方安全或健康，乙方有权随时解除合同。5.乙方对承租的房屋、设备及庭院设施有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。对自然损耗部分，乙方不负赔偿责任。6.经甲方同意，乙方可进行自费装修、增添固定装置和设备，但需承担相应损失费，并在租赁结束时可拆除自费增添的设备。乙方也可自费油漆粉刷房屋。7.乙方需扩建、改建房屋或新建房屋，须经甲方同意并另签协议。对乱拆、乱搭造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担，且不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.因不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。如因市政建设需要收回房屋，甲方需提前三个月通知乙方，并提供其他房屋。10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋，退房需提前一个月通知甲方。租赁期满前三十天，如双方未提出异议，合同自动延长一年。终止租赁时，双方确认房屋及其设备完好后办理终止手续，租金按终止日结算。11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，