2024年个人房屋抵押借款合同范本简单的

2024年个人房屋抵押借款合同范本简单的合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方借款用途为：__________，甲方须按合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：_______%，按年利率计算。（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）到期一次性还本付息。第四条抵押物4.2抵押物的所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。4.3抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。第五条抵押物的登记及保险5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物登记至乙方名下，办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应按合同约定的用途使用借款；（2）甲方应按期足额偿还借款本息；（3）甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金；（4）甲方应承担抵押物登记、保险等相关费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权了解甲方的借款使用情况；（2）乙方应按合同约定向甲方发放借款；（3）乙方在甲方违约时，有权依法实现抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金的_______%。7.2甲方未按合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：抵押物房产证、土地使用权证复印件。注意事项及解决办法：1.注意核实抵押物的权属情况，确保甲方对抵押物拥有合法、完整的所有权和处置权。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供抵押物的产权证明文件，并进行实地调查。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其动产或不动产提供给债权人占有或登记，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的财产。2.注意审查借款人的信用状况和还款能力，避免借款人因无力偿还导致的风险。解决办法：在签订合同前，对借款人的信用记录、财务状况等进行详细调查。法律名词解释：借款人：指向债权人借取金钱或者物品，并承诺按照约定的期限和方式归还本金及支付利息的自然人、法人或其他组织。3.注意抵押物价值与借款金额的比例，避免抵押物价值低于借款金额。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款本金。法律名词解释：抵押权：指债权人对抵押物在债务人不履行到期债务时，优先于其他债权人受偿的权利。4.注意合同中关于借款用途的约定，防止借款人违规使用借款。解决办法：在合同中明确借款用途，并在放款后对借款使用情况进行监督。法律名词解释：借款用途：指借款人在借款合同中声明的借款使用的目的和范围。5.注意办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。解决办法：按照相关法律规定，及时与借款人共同办理抵押登记手续。法律名词解释：抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，通过登记使抵押权具有对抗第三人的法律效力。关键词语的法律名词解释：本金：指借款合同中约定的债务人应归还给债权人的原始借款金额。利息：指借款人因使用借款而支付给债权人的费用，通常以借款本金的一定比例计算。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。保险单：指保险合同的重要组成部分，是保险人承诺在保险事故发生时承担保险责任的凭证。场合一：借款人因经营需要，将借款用于公司资金周转补充条款：1.甲方应定期向乙方提供公司的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。2.若甲方的公司发生重大股权变更或经营风险，甲方应立即通知乙方。场合二：借款人因购买新房，需要将现有房屋抵押借款补充条款：1.甲方在抵押期间应保持抵押房屋的现状，不得随意转让、出租或损坏。2.若甲方新房购买成功，乙方同意在甲方还清借款后，协助办理抵押房屋的解押手续。场合三：借款人因子女教育需要，将借款用于支付学费补充条款：1.甲方应提供子女的录取通知书或相关教育机构的费用通知作为借款用途证明。2.甲方在借款期间若遇到经济困难，可提前与乙方协商还款事宜。1.抵押物的房产证和土地使用权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件（如身份证、户口本等）。3.抵押物评估报告。4.甲方近期的财务报表（如果借款用于公司资金周转）。5.子女录取通知书或教育机构费用通知（如果借款用于子女教育）。6.保险单（如有要求保险的话）。合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件可得准备好，免得以后有什么误会：房产证和土地证的复印件，这个得证明