住宅装饰装修施工合同注意事项2024年

住宅装饰装修施工合同注意事项2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程面积：________________4.工程内容：详见附件一《装饰装修工程预算书》。二、合同工期1.本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商确定顺延工期。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方根据甲方要求变更工程内容，合同价款相应调整。四、支付方式（1）合同签订后______日内，支付工程总价的______%；（2）工程进度达到______%时，支付工程总价的______%；（3）工程验收合格后______日内，支付工程总价的______%。五、材料供应1.乙方负责采购符合国家标准的装饰装修材料，并向甲方提供产品合格证、环保检测报告等相关资料。2.甲方对乙方提供的材料有异议时，乙方应立即更换甲方指定的材料。六、施工及验收1.乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。（1）乙方完成施工任务；（2）工程符合国家相关标准和规范；（3）甲方对工程满意。七、质保及维修1.本工程自验收合格之日起，乙方提供______年的质保服务。2.质保期内，如发生非人为因素造成的质量问题，乙方应免费维修。八、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并按逾期天数向甲方收取违约金，违约金为合同总价的______%；（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约：（1）未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%；（2）乙方擅自更换材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方返工，并按约定支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日附件一：《装饰装修工程预算书》附件二：《装饰装修工程变更单》附件三：《装饰装修工程验收报告》注意事项及解决办法：1.注意事项：合同工期的明确解决办法：在合同中明确约定工程开始和结束的具体日期，以及不可抗力因素导致工期顺延的协商机制。法律名词解释：合同工期：指合同约定的工程从开始施工到竣工交付的时间期限。2.注意事项：合同价款的支付解决办法：明确合同价款及支付方式，包括预付款、进度款和尾款的支付比例和时间。法律名词解释：合同价款：指双方约定的完成合同工程所需的费用总额。3.注意事项：材料供应及质量解决办法：乙方应提供符合国家标准的材料，并出示相关合格证明，甲方有权对材料进行监督和更换。法律名词解释：材料供应：指承包方按照合同约定负责提供的施工所需的各类建筑材料。4.注意事项：施工及验收标准解决办法：按照国家相关标准和规范进行施工，明确验收标准，确保工程质量。法律名词解释：施工标准：指在施工过程中必须遵守的国家或行业的技术规范和要求。5.质保及维修：指在工程验收合格后，承包方对工程在一定期限内提供的质量保障服务及必要的维修服务。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的经济赔偿或其他责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、诉讼等解决争议的方式。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解除合同：指合同双方提前终止合同效力的行为。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。回答如下：1.家里有小朋友的情况补充条款：考虑到儿童的安全，乙方在施工过程中应采取额外安全措施，并在工程完工后进行儿童安全设施的安装，如防撞角、安全插座等。2.需要安装智能家居的情况补充条款：甲方要求乙方配合智能家居系统的安装，乙方应确保施工过程中不损害智能设备的线路和控制系统，并在工程验收时确保智能家居系统的正常运行。3.家里有老人或行动不便者的情况补充条款：乙方在设计和施工时，应考虑到老人或行动不便者的特殊需求，如无障碍通道、防滑地面等，并确保相关设施的合理布局和安全。4.需要保护现有家具和装饰品的情况补充条款：甲方提供的现有家具和装饰品，乙方在施工过程中应妥善保护，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.房屋位于高档小区或对噪音有特殊要求的情况补充条款：乙方在施工期间应遵守小区的噪音规定，合理安排施工时间，减少对邻居的影响。下面是合同所需要的附件列表：附件一：《装饰装修工程预算书》——详细列出所有的装修项目和预算