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文档简介

承包租赁合同概念合同编号：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明确甲方与乙方在租赁相关事宜上的权利与义务。1.1.1甲方同意将其拥有的物业租赁给乙方。1.1.2租赁物业的具体位置及用途应在本合同中明示。1.1.3双方应通过协商达成一致，确保合同条款的公正性。1.2本合同的签订将为双方提供法律保障。1.2.1合同生效后，双方均应严格履行各自的义务。1.2.2若发生争议，双方应通过友好协商解决。1.2.3如协商无果，则应依据法律程序处理。1.3合同的有效期和续约条款。1.3.1本合同有效期为___年，自签订之日起计算。1.3.2若乙方需要续约，应在合同期满前__个月通知甲方。1.3.3续约时，双方可对租金及其他条款进行重新协商。二、租金及支付方式2.1租金的具体金额和支付时间。2.1.1租金金额为每月____元，支付方式为银行转账。2.1.2租金应在每月的第一天支付至甲方指定账户。2.1.3若支付逾期，乙方需承担相应的违约责任。2.2租金调整机制。2.2.1租金每年可根据市场行情进行适当调整。2.2.2调整应提前__个月通知对方，双方达成一致后执行。2.2.3调整幅度不得超过__%。2.3其他费用的承担。2.3.1物业管理费、税费及水电费由乙方承担。2.3.2甲方负责物业的结构性维修，确保其安全使用。2.3.3乙方如需进行装修，应提前告知甲方并征得同意。三、双方权利与义务3.1甲方的权利与义务。3.1.1甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查。3.1.2甲方应保证物业在租赁期内的正常使用状态。3.1.3甲方需提前__天通知乙方进行物业的维护或修缮。3.2乙方的权利与义务。3.2.1乙方有权在合同期内正常使用租赁物业。3.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业清洁。3.2.3乙方在使用过程中如发现物业问题，应及时报告甲方。3.3保密条款。3.3.1双方均应对在履行合同过程中获悉的商业秘密保密。3.3.2任何一方不得擅自向第三方披露相关信息。3.3.3如一方违反保密条款，需承担相应的法律责任。四、违约责任4.1违约责任的明确。4.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。4.1.2违约方需向守约方支付合同总金额__%的赔偿金。4.1.3若因违约造成损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。4.2争议解决机制。4.2.1双方应通过友好协商解决争议。4.2.2如协商失败，则应向_______________________仲裁机构申请仲裁。4.2.3仲裁结果为终局性，双方均应予以遵守。4.3合同的变更与解除。4.3.1合同变更应经双方协商一致，并形成书面文件。4.3.2在特殊情况下，任何一方均可申请解除合同。4.3.3解除合同需提前__天书面通知对方。签订日期：_________

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