广州市办公室装修协议样本

广州市办公室装修协议样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.2装修工程的工期与进度2.3装修工程的材料与工艺第三章合同金额与支付方式3.1合同金额的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四章施工许可与现场管理4.1施工许可的办理4.2施工现场的管理与安全4.3施工期间的沟通协调第五章工程质量与验收5.1工程质量的标准与要求5.2验收程序与时间5.3工程质量问题的处理第六章售后服务与保修6.1售后服务的范围与时间6.2保修的条件与期限6.3保修责任的界定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3赔偿金额的计算与支付第九章争议解决与法律适用9.1争议解决的途径与方式9.2适用法律与司法管辖第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的界定11.3保密信息的泄露与处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与规定第十三章其他条款13.1合同的书面形式与份数13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的权利与义务第十四章附则14.1合同的生效时间14.2合同的解释权与适用范围14.3合同的最终解释权归谁所有合同编号：GZOfficeRenovation2023第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的范围包括装修工程的规划、设计、施工、验收、保修等各个阶段。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方作为业主，有义务按照合同约定提供装修场地，支付合同金额，以及按照合同约定接受乙方提供的服务。1.2.2乙方作为装修公司，有义务按照合同约定完成装修工程，保证工程质量，提供售后服务，以及按照合同约定接受甲方监督。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.1.1装修工程的范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修，水电布线，家具配置，装饰品安装等。2.1.2装修工程的内容应符合甲方提供的装修方案和设计要求。2.2装修工程的工期与进度2.2.1装修工程的工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。2.2.2乙应在合同约定的工期内完成装修工程，并保证装修工程的进度符合合同约定的时间节点。2.3装修工程的材料与工艺2.3.1乙方应使用符合国家标准的材料，按照行业标准和技术规范进行施工。2.3.2乙方应向甲方提供所使用材料的详细信息，包括但不限于品牌、型号、产地等。第三章合同金额与支付方式3.1合同金额的确定3.1.1合同金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于装修工程的设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。3.1.2合同金额不包括甲方提供的家具、装饰品等费用。3.2支付方式的约定3.2.1甲方支付方式分为三次，分别为合同签订后支付30%预付款，工程进度达到50%时支付30%进度款，工程验收合格后支付剩余的40%尾款。3.2.2乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付相应款项。3.3支付时间的约定3.3.1预付款的支付时间为合同签订后的七个工作日内。3.3.2进度款的支付时间为工程进度达到50%后的七个工作日内。3.3.3尾款的支付时间为工程验收合格后的七个工作日内。第四章施工许可与现场管理4.1施工许可的办理4.1.1乙方应负责办理施工许可等相关手续，并承担相关费用。4.1.2乙方在施工前应向甲方提供施工许可等相关文件的复印件。4.2施工现场的管理与安全4.2.1乙方应按照施工方案和安全规范进行施工，确保施工现场的安全。4.2.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。4.3施工期间的沟通协调4.3.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责与甲方的沟通协调。4.3.2双方应保持密切沟通，及时解决施工过程中的问题。第五章工程质量与验收5.1工程质量的标准与要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范。5.1.2工程质量应满足甲方的合理要求，以及合同中约定的质量标准。5.2验收程序与时间5.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2.2初步验收应在工程进度达到90%时进行，最终验收应在工程完成后进行。5.2.3乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在约定时间内完成验收。5.3工程质量问题的处理5.3.1甲方在验收过程中发现工程质量问题，应书面通知乙方。5.3.2乙方应在收到通知后七个工作日内采取措施予以整改。第六章售后服务与保修6.1售后服务的第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定完成工程等。8.2违约责任的具体承担8.2.1违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。8.2.2违约方还需承担因违约所造成的守约方的直接损失。8.3赔偿金额的计算与支付8.3.1赔偿金额的计算按照实际损失金额确定。8.3.2赔偿金额应在违约行为发生后的十个工作日内支付给守约方。第九章争议解决与法律适用9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与司法管辖9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止。10.2合同的终止与解除条件10.2.1合同终止条件包括但不限于工程验收合格、合同约定的款项支付完毕等。10.2.2合同解除条件包括但不限于双方协商一致、一方违约等。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。11.2保密责任的界定11.2.1双方对保密信息承担保密责任。11.2.2保密责任不因合同的终止、解除或无效而消失。11.3保密信息的泄露与处理11.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露。11.3.2泄露方应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.1.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并经对方确认。12.2合同继承的适用条件与规定12.2.1如果一方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继承。12.2.2继承人应继续履行合同约定的义务。第十三章其他条款13.1合同的书面形式与份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方确认的附件为本合同的组成部分。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应采用书面形式。13.2.2修改与补充的内容经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的权利与义务13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3.2合同解除或终止后，双方对彼此的权利义务不负连带责任。第十四章附则14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止。14.2合同的解释权与适用范围14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2本合同的适用范围限于中华人民共和国境内。14.3合同的最终解释权归谁所有14.3.1本合同的最终解释权归甲方所有。【签字栏】甲方（业主）：______________________乙方（装修公司）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更需求处理条款甲方如在合同履行过程中提出变更需求，乙方应在接到变更通知后15日内提出书面意见。如乙方同意变更，合同双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应详细记录变更内容、变更原因、变更费用及变更时间等。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。2.甲方提前终止合同条款甲方在合同履行过程中有权提前终止合同，但应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。甲方提前终止合同时，乙方应在接到终止通知后45日内完成剩余工程，并按照合同约定办理工程验收手续。3.甲方逾期支付款项处理条款如甲方逾期支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的违约责任。甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的日息千分之五向乙方支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设计方案调整条款乙方在合同履行过程中如需对设计方案进行调整，应提前向甲方书面说明调整内容、原因及可能产生的影响。甲方同意调整的，双方应签订书面调整协议，作为本合同的附件。如甲方不同意调整，乙方不得擅自调整。2.乙方延期施工处理条款如乙方因自身原因导致施工延期，应向甲方支付合同金额的5%作为违约金。乙方延期施工的，应提前15日通知甲方，并说明延期原因及预计延期时间。3.乙方工程质量问题处理条款如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应在发现问题的第一时间内书面通知甲方，并按照甲方的要求采取整改措施。如乙方未在规定时间内通知甲方或整改措施不力导致问题恶化，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付甲方合同金额的10%作为违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责与权益第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方中介的违约处理条款如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应向甲方和乙方支付合同金额的5%作为违约金。第三方中介的违约行为导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的费用及支付条款第三方中介的报酬为合同金额的5%，由甲方支付。第三方中介的费用应在合同履行完毕后支付，支付时间为甲方收到乙方工程验收报告后的10日内。如甲方逾期支付第三方中介费用，应按照逾期金额的日息千分之五向第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付款项提前终止合同变更需求导致乙方无法执行2.乙方违约行为及认定：设计方案调整未通知甲方延期施工工程质量问题3.第三方中介违约行为及认定：未能履行协调职责未能处理争议导致损失报酬支付拖延三、法律名词及解释：1.违约金：一方违约时向另一方支付的赔偿金。2.逾期支付：指合同约定的支付时间之后仍未支付的行为。3.工程验收：对完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定的质量标准。4.保修：合同约定的乙方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。5.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方协调关系的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决方案：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。2.设计变更导致额外费用：解决方案：双方协商确定变更费用，并在合同中明确变更导致的费用承担。3.质量问题：解决方案：乙方及时修复或更换问题部分，甲方有权要求乙方承担保修责任。4.付款拖延：解决方案：甲方按照合同约定按时支付款项，乙方提供合法发票。五、所有应用场景：1.甲方作为业主，乙方作为装修公司，双方签订