购物中心房产居间合同样本

购物中心房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1专业术语解释2.2具体条款解释第三章房产信息3.1房产概述3.2房产现状3.3房产产权第四章居间服务内容4.1服务范围4.2服务方式4.3服务期限第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章居间费用及支付方式6.1居间费用标准6.2支付方式6.3费用退还第七章合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二章其他条款12.1不可抗力12.2附则12.3附件第十三章合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订文件的生效第十四章合同解除及终止后的事宜14.1合同解除后事宜14.2合同终止后事宜14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）丙方：（丙方全称）1.2合同签订依据本合同是基于甲、乙、丙三方自愿、公平、诚实守信的原则，经协商一致签订的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确购物中心房产居间服务的范围、双方的权利与义务，确保合同的履行，达到互利共赢的目的。第二章定义与解释2.1专业术语解释购物中心：指用于购物、休闲、娱乐等商业活动的建筑物或建筑群。房产：指购物中心内的一切房屋及附属设施。居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的，关于购物中心房产交易的介绍、沟通、协商等服务。2.2具体条款解释本合同中的其他条款，如有不明确或需要解释的地方，三方应友好协商解决。第三章房产信息3.1房产概述房产位于：（房产具体位置）房产面积：（房产总面积）房产用途：（房产主要用途）3.2房产现状房产现状：（房产当前使用状况）3.3房产产权房产产权归属：（房产产权所有人）房产产权性质：（房产产权性质，如国有、集体等）第四章居间服务内容4.1服务范围乙方负责为甲方和丙方寻找合适的房产购买或租赁对象，并提供相关的咨询服务。4.2服务方式乙方通过网络、电话、现场等多种渠道开展居间服务活动。4.3服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为：（服务期限长度，如六个月、一年等）。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对其进行核实。甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供必要的居间服务。甲方应按约定支付居间费用，并配合乙方的居间服务活动。5.2乙方权利与义务乙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和及时性。乙方应积极为甲方和丙方提供居间服务，并尽力促成交易。乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。5.3丙方权利与义务丙方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对其进行核实。丙方在合同有效期内，有权要求乙方提供必要的居间服务。丙方应按约定支付居间费用，并配合乙方的居间服务活动。第六章居间费用及支付方式6.1居间费用标准居间费用为：（居间费用金额）6.2支付方式甲方和丙方应在合同生效后：（支付时间）内，向乙方支付居间费用。6.3费用退还如乙方未按约定提供居间服务，甲方和丙方有权要求乙方退还已支付的居间费用。第七章合同的履行与变更7.1合同履行各方应严格履行合同约定的各项条款，确保合同的顺利实施。7.2合同变更合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同解除合同解除应符合合同法的规定，并经各方协商一致。第八章违约责任8.1违约行为甲方未按约定支付居间费用的，应支付违约金，违约金为居间费用的（百分比）。乙方未按约定提供真实、准确的房产信息的，应承担相应的违约责任。丙方未按约定支付居间费用的，应支付违约金，违约金为居间费用的（百分比）。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额为因其违约给守约方造成的直接经济损失及守约方的合理费用。第九章争议解决9.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如各方同意仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，各方未续签的；（2）各方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的。第十二章其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.2附则本合同附件为：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件（附件内容）第十三章合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2补充内容合同的补充内容应经各方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3修订文件的生效修订文件自各方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除及终止后的事宜14.1合同解除后事宜合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。14.2合同终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，各方应继续履行合同中关于解除或终止后的权利与义务。合同编号_________甲方：（甲方全称）签字：_______日期：_______乙方：（乙方全称）签字：_______日期：_______丙方：（丙方全称）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方享有对房产的独家代理权，即在合同有效期内，乙方和丙方不得直接进行房产交易，所有交易均须通过甲方进行。1.2甲方优先购买权如甲方在合同有效期内发现更适合自己的房产，甲方有权要求乙方提供该房产的信息，并在同等条件下享有优先购买权。1.3甲方房产处置权在合同有效期内，如甲方需要对房产进行处置（如出售、出租等），甲方有权要求乙方协助办理相关手续，并按甲方的指示提供必要的居间服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方信息披露义务乙方应尽最大努力向甲方和丙方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保信息的及时更新。2.2乙方交易促成义务乙方应积极为甲方和丙方寻找合适的交易对象，并尽力促成交易。2.3乙方保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的独立性第三方中介在合同履行过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，公正地履行居间职责。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、协助办理手续等。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行居间职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方公司章程或法人证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证明复印件5.房产交易许可证复印件6.居间服务费用支付凭证复印件7.房产评估报告复印件8.交易双方同意的补充协议9.房产过户手续相关文件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用的，属于违约行为。2.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息的，属于违约行为。3.丙方未按约定支付居间费用的，属于违约行为。4.甲方在合同有效期内要求乙方提供非真实、准确的房产信息，导致交易失败的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方在合同有效期内未能促成甲方和丙方的交易，属于违约行为。6.丙方在合同有效期内要求甲方和乙方提供非真实、准确的房产信息，导致交易失败的，丙方有权要求甲方和乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同：指甲、乙、丙三方之间达成的关于购物中心房产居间服务的协议。2.居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的，关于购物中心房产交易的介绍、沟通、协商等服务。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付居间费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定支付居间费用。解决办法：乙