国际会展中心租赁居间协议

国际会展中心租赁居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的基本情况1.3协议的范围与内容1.4协议的生效、变更与解除第二章租赁标的及期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及管理4.1租赁物的用途4.2租赁物的管理4.3租赁物的维护与保养第五章租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任主体5.2维修费用承担方式第六章保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序及通知第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章附则11.1本协议的附件11.2本协议的修订11.3本协议的解释权第十二章租赁物清单第十三章其它约定第十四章签字盖章页4.1甲方（出租方）签字盖章4.2乙方（承租方）签字盖章4.3丙方（居间方）签字盖章合同编号InternationalExhibitionCentreLeasingMediationAgreement第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的基本情况1.3协议的范围与内容1.4协议的生效、变更与解除第二章租赁标的及期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及管理4.1租赁物的用途4.2租赁物的管理4.3租赁物的维护与保养第五章租赁物的维修责任5.1租赁物的维修责任主体5.2维修费用承担方式第六章保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序及通知第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章附则11.1本协议的附件11.2本协议的修订11.3本协议的解释权第十二章租赁物清单第十三章其他约定第十四章签字盖章页4.1甲方（出租方）签字盖章4.2乙方（承租方）签字盖章4.3丙方（居间方）签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权甲方在租赁期间享有租赁物的优先使用权，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，需提前至少30天向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2.甲方指定用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁物。如乙方需改变用途，需提前至少30天向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。3.甲方维修权在租赁期间，租赁物的维修责任主体为甲方。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。如因乙方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。4.甲方检查权甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期或不定期的检查。检查时，乙方应提供必要的便利条件。如乙方拒绝甲方进行检查，甲方有权终止本协议。5.甲方解除合同条件如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。解除合同后，乙方应立即腾退租赁物，并赔偿甲方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权乙方在租赁期间有权将租赁物转租给第三方，但需提前至少30天向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。2.乙方变更用途乙方如需改变租赁物的用途，需提前至少30天向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。如甲方不同意变更用途，乙方应恢复租赁物原用途。3.乙方维修责任在租赁期间，租赁物的日常维修责任主体为乙方。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。4.乙方保管责任乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物不受损失或损坏。如乙方未尽保管责任导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方提前解除合同条件乙方如需提前解除本协议，需提前至少30天书面通知甲方。提前解除合同后，乙方应按照协议约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用丙方作为居间方，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用为租赁金额的5%。如甲方和乙方在租赁期间发生争议，丙方应协助调解。2.中介保密义务丙方应对本协议及租赁过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介违约责任如丙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方和乙方产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.中介解除合同条件如甲方和乙方共同书面通知丙方解除本协议，丙方应在接到通知后停止提供居间服务。解除合同后，丙方应退还已收取的中介服务费用。5.中介签字盖章本协议的签字盖章页应包括甲方、乙方和丙方的签字盖章。签字盖章后，本协议立即生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物维修记录3.租金支付凭证4.保险单据5.甲方、乙方、丙方营业执照复印件6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明复印件7.转租申请审批表8.用途变更申请审批表9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定履行维修义务提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未经甲方同意转租或变更用途提前解除合同未经甲方同意3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务未保守甲方和乙方商业秘密未协助调解甲方和乙方争议三、法律名词及解释：1.租赁物：本协议约定的出租方提供的可供租赁的物品。2.租金：乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.维修：对租赁物进行必要的修复和保养，以确保其正常使用。4.转租：乙方将租赁物的使用权转给第三方。5.违约金：违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。6.居间服务：丙方为本协议的签订及履行提供中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，核实支付情况。3.保险理赔：提交保险单据，按照保险条款进行理赔。4.合同解除：按照租赁合同解除协议办理相关手续。5.争议解决：提交至争