居间合同详解二手房交易

居间合同详解二手房交易合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的效力第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三章二手房交易第一条款房源信息第二条款买方信息第三条款卖方信息第四条款交易价格第五条款付款方式第六条款过户与登记第四章居间费用第一条款费用的计算第二条款费用的支付第五章合同的履行第一条款居间的履行第二条款交易双方的履行第六章合同的变更与解除第一条款变更的条件第二条款解除的条件第七章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约的责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第九章保密条款第一条款保密的内容第二条款保密的期限第十章合同的生效、变更和终止第一条款生效的条件第二条款变更的条件第三条款终止的条件第十一章居间方的权利与义务第一条款居间方的权利第二条款居间方的义务第十二章买方与卖方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款适用法律第三条款合同的副本第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的解除合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的效力第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三章二手房交易第一条款房源信息第二条款买方信息第三条款卖方信息第四条款交易价格第五条款付款方式第六条款过户与登记第四章居间费用第一条款费用的计算第二条款费用的支付第五章合同的履行第一条款居间的履行第二条款交易双方的履行第六章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约的责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第九章保密条款第一条款保密的内容第二条款保密的期限第十章合同的生效、变更和终止第一条款生效的条件第二条款变更的条件第三条款终止的条件第十一章居间方的权利与义务第一条款居间方的权利第二条款居间方的义务第十二章买方与卖方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第十三章其他条款第一条款通知与送达第二条款适用法律第三条款合同的副本第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的解除（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：独家代理权条款内容：甲方授权乙方作为其二手房交易的独家代理，乙方在代理期间内拥有独家代理权，其他中介机构不得介入该交易的居间服务。说明：此条款确保乙方在代理期间内享有独家代理权，避免了其他中介机构的介入，保证了乙方的权益。附加条款二：交易价格调整条款内容：如遇市场行情变化，甲方同意根据乙方的建议对交易价格进行调整，以保证交易的顺利进行。说明：此条款允许乙方根据市场行情变化，建议甲方对交易价格进行调整，有助于交易的顺利完成。附加条款三：甲方配合义务条款内容：甲方应在乙方办理交易手续过程中，提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。说明：此条款明确了甲方在交易过程中的配合义务，有助于加快交易进度，确保交易的顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：信息披露义务条款内容：乙方有义务向甲方披露房源的真实情况，包括但不限于房屋的产权、质量、面积等信息。说明：此条款要求乙方在交易过程中，如实向甲方披露房源相关信息，保证了甲方的知情权，避免了因信息不对称导致的问题。附加条款二：交易进度保障条款内容：乙方应确保交易进度按照约定的时间节点顺利进行，如因乙方原因导致交易进度延误，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款要求乙方按时推进交易进度，确保交易按照约定的时间完成，如有延误，乙方需承担违约责任，保障了甲方的权益。附加条款三：乙方服务费用条款内容：乙方在完成居间服务后，有权按照约定的费用标准收取服务费用，甲方应及时支付。说明：此条款明确了乙方的服务费用及支付时间，保证了乙方在完成居间服务后能够获得应有的报酬。3.当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：附加条款一：第三方中介的选定条款内容：甲方、乙方同意共同选定第三方中介机构进行交易的居间服务，第三方中介应具备相应的资质和信誉。说明：此条款明确了双方在选定第三方中介时应共同协商，并确保中介机构具备相应的资质和信誉，有助于保障交易的安全和顺利进行。附加条款二：第三方中介费用条款内容：甲方、乙方同意按照约定的费用标准支付第三方中介的费用，费用由双方共同承担。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，即由甲方和乙方共同承担，并按照约定的费用标准支付。附加条款三：第三方中介的义务条款内容：第三方中介应如实向甲方、乙方披露房源和买方信息，确保交易的顺利进行，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。说明：此条款要求第三方中介如实披露相关信息，保障了甲方和乙方的权益，同时明确了中介在交易过程中应承担的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.买方信息表3.卖方信息表4.交易价格确认书5.付款方式确认书6.过户与登记指南7.居间服务费用计算表8.合同履行时间表9.违约行为认定表10.争议解决方式选择表11.保密协议12.合同修订记录13.合同解除协议14.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息2.乙方未按照约定提供买方或卖方信息3.交易价格与约定不符4.付款方式与约定不符5.过户与登记时间延误6.乙方未按照约定履行居间服务义务7.甲方未按照约定履行配合义务8.甲方、乙方未按照约定支付居间服务费用9.甲方、乙方未按照约定时间完成交易10.第三方中介未按照约定提供居间服务三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为促成甲方和乙方之间的二手房交易，而与双方签订的合同。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的方式。5.过户与登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.居间服务费用：指居间方为促成交易而提供的服务所收取的费用。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。8.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，核实房源信息，必要时重新提供准确信息。2.买方或卖方信息不完整：要求乙方补充完整相关信息，确保交易顺利进行。3.交易价格变动：参照附加条款一中的交易价格调整条款，协商确定新的交易价格。4.付款方式变更：参照附加条款一中的交易价格调整条款，协商确定新的付款方式。5.过户与登记延误：提前与相关部门沟通，确保过户与登记手续按时完成。6.乙方未履行居间服务义务：参照附加条款十一，要求乙方履行义务或承担违约责任。7.甲方未提供配合与协助：参照附加条款三，要求甲方提供必要的配合与协助。8.居间服务费用争议：参照附加条款四，协商确定费用的计算和支付方式。9.第三方中介服务质量问题：参照附加条款十三，要求中介机构承担相应责任或更换中介。五、所有应用场景：1.甲方出售二手房，乙方作为居间方促成交易。2.乙方购买二手房，甲方作为卖方，居间方促成交易。3.第三方中介参与居间服务，协助甲方和乙方完