房地产交易居间合同格式

房地产交易居间合同格式合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和依据1.3本合同的解释和适用第二章房地产交易的基本情况2.1房地产项目的概况2.2交易房屋的基本情况2.3交易双方的权益和义务第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的范围和方式3.3居间服务的时间和地点第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额和支付方式4.2居间费用的支付时间和地点4.3居间费用的退还和扣除第五章交易价格及支付方式5.1交易房屋的价格5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的调整和变更第六章房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件和方式6.3房屋过户的相关手续和费用第七章权利和义务7.1交易双方的权利和义务7.2居间方的权利和义务7.3交易双方和居间方的违约责任第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保密义务和期限11.3保密信息泄露的责任和处理第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的其他规定第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定13.2居间方的其他义务和权利13.3其他相关事宜的约定第十四章附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的附件和补充协议14.3合同的生效和修订合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指合同甲方，即房地产交易的卖方。1.1.2乙方：指合同乙方，即房地产交易的买方。1.1.3居间方：指合同双方指定的房地产居间服务机构。1.2本合同的目的和依据1.2.1本合同的目的是为了明确甲乙双方与居间方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.2.2本合同的依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3本合同的解释和适用1.3.1本合同的解释应遵循合同的条款内容，除非合同条款有明确规定，否则合同的词语和句子应按照通常的理解进行解释。1.3.2本合同适用于中华人民共和国的法律，并应当按照中华人民共和国的法律进行解释和适用。第二章房地产交易的基本情况2.1房地产项目的概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目性质：____________________2.2交易房屋的基本情况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋坐落：____________________2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋面积：____________________2.2.5房屋用途：____________________2.2.6房屋现状：____________________2.3交易双方的权益和义务2.3.1甲方的权益和义务：2.3.1.1甲方应保证其对交易房屋享有合法的所有权或其他相关权益。2.3.1.2甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售的义务。2.3.2乙方的权益和义务：2.3.2.1乙方应按照本合同的约定，履行房屋购买的义务。2.3.2.2乙方应按照本合同的约定，支付交易价款。第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的具体内容3.1.1居间方应提供房地产交易咨询服务，包括房屋买卖流程、法律法规咨询等。3.1.2居间方应协助甲方和乙方进行房屋买卖协商，促成交易的完成。3.2居间服务的范围和方式3.2.1居间方应在本合同约定的范围内提供服务，包括但不限于寻找交易对象、提供交易信息、协助谈判等。3.2.2居间方应通过合法的方式进行居间服务，并保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3居间服务的时间和地点3.3.1居间服务的时间自本合同签订之日起至交易完成之日止。3.3.2居间服务的地点为合同双方约定的地点。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额和支付方式4.1.1居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2居间费用的支付方式为：____支付。4.2居间费用的支付时间和地点4.2.1居间费用的支付时间为：____年____月____日。4.2.2居间费用的支付地点为：____。4.3居间费用的退还和扣除4.3.1若居间服务未能促成交易，居间方应在合同终止后____个工作日内退还已收取的居间费用。4.3.2若居间方未按约定提供服务或违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求居间方退还已支付的居间费用，并有权要求赔偿。第五章交易价格及支付方式5.1交易房屋的价格5.1.1交易房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2交易价格的支付方式为：____支付。5.2交易价格的支付时间和地点5.2.1交易价格的支付时间为：____年____月____日。5.2.2交易价格的支付地点为：____。5.3交易价格的调整和变更5.3.1若交易过程中出现特殊情况，需要调整或变更交易价格，甲乙双方应协商一致，并第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构8.2.1争议解决的地点为：____________________。8.2.2争议解决的机构为：____________________。8.3争议解决的时间限制8.3.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起____日内，向对方提出书面争议解决通知。8.3.2双方应在该通知送达之日起____日内，开始争议解决程序。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2一方严重违反合同规定，使合同无法履行。9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除的程序9.2.2.1提出解除合同的一方应向对方发送书面解除通知。9.2.2.2合同自书面解除通知送达对方之日起解除。9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的义务。9.3.2合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件10.2.1.1交易完成。10.2.1.2双方协商一致终止合同。10.2.1.3合同解除。10.3合同终止后的相关事宜10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3.2合同终止后，居间方应在____个工作日内退还剩余的居间费用。第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.1.1保密信息包括合同内容、交易双方的商业秘密等。11.1.2保密信息的具体内容由双方在附件中详细列明。11.2保密信息的保密义务和期限11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。11.3保密信息泄露的责任和处理11.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2受损害方有权要求泄露方赔偿因保密信息泄露造成的损失。第十二章其他约定12.1交易双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同附件中。12.1.2双方的其他约定不得与本合同的内容相冲突。12.2居间方的其他义务和权利12.2.1居间方应遵守合同约定，提供专业的居间服务。12.2.2居间方应维护甲乙双方的合法权益，不得利用合同进行不正当利益。12.3其他相关事宜的约定12.3.1双方对本合同的解释、履行和适用等事宜，如有未尽事宜，应友好协商解决。12.3.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序。第十三章合同的签署和盖章13.1合同的签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本合同的签署应由双方授权代表进行。13.2合同的盖章13.2.1本合同经双方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺其对交易房屋享有合法的所有权或其他相关权益，并保证所提供的房屋信息真实准确。1.2甲方义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售的义务，包括但不限于提供房屋的相关资料、配合乙方进行房屋的查验和过户等。1.3甲方权利甲方在交易过程中享有主导权，包括但不限于确定交易价格、选择交易时间等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方承诺其购买房屋的款项来源合法，并保证按照本合同的约定支付交易价款。2.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，履行房屋购买的义务，包括但不限于支付交易价款、配合甲方进行房屋的查验和过户等。2.3乙方权利乙方在交易过程中享有主导权，包括但不限于确定交易价格、选择交易时间等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务第三方中介应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于寻找交易对象、提供交易信息、协助谈判等。3.2第三方中介的权利第三方中介在履行合同过程中，有权根据合同约定收取居间费用。3.3第三方中介的责任第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若第三方中介泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介未按约定提供服务或违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的居间费用，并有权要求赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细情况说明书3.居间服务协议4.交易价款支付证明5.房屋过户相关文件6.保密协议7.补充协议8.交易双方的身份证明复印件9.第三方中介的资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按照合同约定履行房屋出售义务，如提供虚假房屋信息、拒绝配合乙方进行房屋查验和过户等。2.乙方违约行为及认定：乙方未按照合同约定支付交易价款，如延迟支付、支付金额不足等。3.第三方中介违约行为及认定：第三方中介未按照合同约定提供居间服务，如未按时寻找交易对象、未提供准确交易信息等。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋买卖双方通过协商达成一致，并依法办理房屋所有权转移登记的行为。2.居间服务：指第三方中介在房地产交易过程中，为买卖双方提供媒介服务，协助达成交易的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：解决办法：双方应积极沟通，及时更正不准确的信息，确保交易的真实性和准确性。2